，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人吴海琪因与被上诉人西房公司买卖合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2006）五法民二初字第 方式为赔偿责任，强制实际履行责任、违约金责任则系合同责任的方式，故一审法院对原告要求被告继续履行《商品房购销合同》、依法办理土地使用权的出让手续及支付违约金的 ...
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、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权 甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。 第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志 ...
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。委托代理人余志斌，该司职员。上诉人中国建设银行佛山市分行因预售商品房买卖借款抵押合同纠纷一案，不服原广东省佛山市城区人民法院(2002)佛城法房初字第379号 合同无存在的基础，也应一并解除，第三人也同意解除借款抵押合同。综上，原告要求解除购房合同及其补充协议和借款抵押合同，理由充分，予以支持。合同 ...
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一事实充分证明上诉人所应承担违约责任只能是迟延履行的责任。二、原审判决适用法律错误。首先，在本案之中，双方当事人订立的买卖合同是商品房预售合同而不是商品房销售 本案中违约的事实清楚，证据确凿，但赵荣以此为由要求解除《房屋购销合同》，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的条件，一审判令双方解除《 ...
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法定代表人陈晓林，该公司总经理。上诉人董河申与被上诉人李淑凤房屋买卖合同纠纷一案，湖南省郴州市北湖区人民法院于二○一○年三月二十九日作出（2008） ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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，2002年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米，单价2302元/平方米(2003年 未对于判断被告所诉称的因原告未及时办理贷款手续，所以原告应负逾期付款的违约责任，同时主张解除合同的主张是否应给予支持，主要是看原告是否 ...
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协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。）（三）除本条第（一）项 需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。第 ...
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方式见附件三、装修标准、设备标准及其他交用条件见附件四、背书栏 外销商品房预售合同补充协议卖方（以下简称甲方）：中文全称： 英文全称： 法定代表人： 注册地址： 拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际 ...
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及办理房产的合法手续，被告的义务是取得全部手续后即付余下款项，所以原告要求解除合同没有事实及法律依据。原告起诉中称付给房屋占用费，被告认为缺少法律依据，被告 ，通汇支行应承担违约责任，张国林按双方协议的约定拒付剩余购房款并无不当。故对通汇支行提出的因张国林拒绝履行付款义务，致使房屋买卖合同不能实现， ...
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协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。）（三）除本条第（一） 需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。 第 ...
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