我在中介看了一套二手房,由于当时中介和代理人都催得很急,我们也不了解相关的程序,只查看了房产证,我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议并交了一万元定金给代理人。事后我们觉得不妥,并且和我签合同的并不是房主本人而是亲戚。于是,我们想退回定金并终止协议,虽屡次提出, ...
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人,买受人于当天向我缴纳了3万元购房定金,并签署了北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版),定金交付协议(协议上规定买卖双方任何一方违背协议,将双倍赔偿),以及我本人对该处房屋买卖的法律责任保证书。但是父亲得知情况后,不同意我将房屋出售。请问,该合同是否具备法律效力?如果毁约,我将承担什么 ...
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房主交了10000元定金,同时向中介交了10000元中介费;但合同签完后,济南市调整了二手房买卖税费政策,不足5年的需要缴纳个人所得税按照房屋差额的20%; 任何的费用。本想以不可抗力和平解决协议并赔偿给中介与房主一部分钱,但合同中没有免责条款。 在这里恳请有经验的律师给予指点,毕竟20000元自己一 ...
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在中介的介绍下,我看中了一套二手房,交了5000元定金(户主收了钱),并签订了一张《房屋中介买卖定金协议》;但在签订购房合同时,双方就房屋 迁出前,需要扣留3-5万元房款,作为户口迁出违约金;房主完全不同意)导致合同无法签订,至今不能够达成房屋买卖。当我想就此事再和对方协商时,结果对方拒绝见面,并声称 ...
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在二手房合同签订时,卖家和中介均向买家说9月份能过户交易(合同上未写9月,但有影音证据证明),于是买家签了合同付了定金和一半中介费。后来经查证,该房屋必须第二年4月才到期5月才可办理过户,买家接受不了,中介让买卖双方商量,双方商量好按原款退还取消合同,但中介不退中介费, ...
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我短信委托中介卖二手房。手机号登记机主不是我。中介代收了买家2万定金。委托短信其中有一句话:我违约,承担一切违约责任。现在房屋共有者:我爱人不同意卖。问:我发的短信委托合同是否有效?可否解除?我需要赔买家双倍定金不?需要赔违约金不?...
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但实际房屋房产证上的名字是房东的女儿。请问这份合同是否有效? 我已支付给房东5W定金,中介说,等首付付完后会跟房东女儿签订正式的上海市房屋买卖合同。 我关心的是在中介签的一份是否有效?因为签之后发现上面有些条款对我不利,比如如果贷款贷不下来,要用现金 ...
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郑律师您好:我想请教您一些关于房屋买卖合同纠纷的事宜,请帮我提出指导意见。事情是这样子的:我通过中介买了一套二手楼房,合同签订日期为2013.10.3日,当天交了2万定金,合同约定在2013.11.15交够50万卖方把钥匙和房交给我,当天把50万给卖方后他们就吵着不给钥匙,在 ...
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我经中介介绍定了一套二手房,定金5万已付给卖方,也签订了买卖合同,当初中介和卖方都说,这套房满五年了,我没看到他们的房产证,但后来我发现补充 上的,不用交房产税的(约定卖家的税,由买房出)。而且补充协议上是这样写的:该房屋是房改售房,不满五年,有1%个税。甲乙双方协商一致由乙方承担交易过程中产生的甲乙 ...
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因购买二手房,但是签定合同的时候不是业主本人签的,是业主朋友代签,当时签的时候业主也没出示书面代签的证明,现在交了2万定金,买方因为银行贷款出现问题,能退定金吗?怎么才算追认呢,事情详细是这样的 开始业主朋友代签时合同上写的是定金5千,后来买方又交 ...
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