天井使用面积9.60平方米、底层扶梯小间使用面积4.10平方米房屋系徐甲承租的公有居住房屋。涉案房屋租赁户名原为徐丙(于1987年故世)。刘某某、徐 房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房 ...
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进行一定的干预;其次,二战以后社会主义运动在世界各地蓬勃兴起,社会主义国家确立起公有制度,实行对国家所有权的特殊保护,一度使物权法法律本位的社会化达到了极致 与现代物权法“以利用为中心”的主旨不符,特别是在农地及住房等租赁关系中由于农地、住房是承租人必需的生存条件之一,如果仍然坚持所有人之绝对优先地位 ...
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物业建筑面积达到30%以上,不足50%,但使用期限已超过1年;(三)已出售公有住房达到35%以上。物业销售单位未及时组织首次业主大会的,由市房产局责令 部分或者公共事务管理的协议,对全体业主具有约束力。业主公约对物业的受让人或者承租人具有与业主同等的约束力。第十七条业主公约和业主委员会章程不得与法律、 ...
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所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。第四十二条出售公有住房,售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起 登记。第四十四条土地使用权出租期间,租赁合同发生变更的,出租人和承租人应当在租赁合同发生变更后十五日内,持有关文件申请变更登记。第四十五条变更法律 ...
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时,一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 九、问:对夫妻双方共同出资而取得“部分 属夫妻共同财产 夫妻一方死亡后,如果遗产已经继承完毕,健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产,购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种 ...
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反对。郑先生父子不仅否认这份赠与协议的效力,还拒绝配合陈老伯办理房屋产权人的变更手续。协议签订了,产权过户却迟迟无法办理,在这样的情况下,小陈于今年 成本价公有住房的对象,应为具有本市常住户口的公有住房承租人或者同住成年人和符合分配住房条件的职工。主审法官指出,在本案中,由于原、被告双方的亲属关系,三 ...
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审理查明:于成E与于B系父子关系,于B与于A系父子关系。上海市杨浦区某室系公有住房,原承租人为于成E,在册户口为四人,即于成E、于B、于A及于 常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。原告作为系争房屋的共同居住人,该房屋要变更承租人应当与原告协商一致,从于B向C物业递交的更户申请看,于A的名字不是 ...
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。经审理查明,两被告系夫妻关系,原告系被告孙B之父。系争房屋为公有住房,承租人为原告,原由原告一人居住。上海市杨浦区F村35号204室房屋权利人登记 将上海市杨浦区F村35号204室房屋出售,被告表示同意,但前提是将系争房屋承租人变更为被告,原告对被告此项提议予以否决。3月28日系争房屋装修完毕,原告 ...
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。系争上海市XX路XXX弄XX号XXX-X室房屋为动迁分房,原告原为该房承租人,平时与沈XX一家居住在该房内。1995年1月,沈XX利用原告的工龄 质证,各方当事人对证人证言均无异议。本院认为,根据有关规定,按照“九四”方案购买公有住房产权的,原公房的同住成年人主张房屋产权时,可确认房屋产权共有。本案 ...
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《委托协议书》、供暖形式证明、杜荣英医疗保险证、公有住房租赁合同、丰台区建设委员会查询结果、企业名称变更材料和当事人陈述意见在案佐证。 本院认为,供热单位属 规章和国家政策的规定。依照北京市人民政府有关规定,采暖用户是个人的,由房屋承租人所在单位交纳供暖费。虽然四建公司与龙鼎基公司之间未签订供暖合同, ...
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