登记手续。本院在执行武鸣县农村信用合作联社与韦耿珊借款合同纠纷一案中，于2009年9月2日对上述楼房及该楼房宅基地的土地使用权进行了查封。本院认为 ，或者是属于被执行人的财产。依照《中华人民共和国物权法》关于不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力和所有权人对自己的不动产依法享有占有、 ...
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山镇法律服务所法律工作者。上诉人廖维修、廖保录因与被上诉人乐大德房屋买卖合同纠纷一案，不服钟山县人民法院（2009）钟民初字第286号民事判决，向 这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村集体经济组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且 ...
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互换和转让方式转移的公示要件。不登记，不影响互换合同和转让合同的成立与生效，也不影响承包经营权在双方当事人之间的转移，只是不能对抗善意第三人。 流转方式不能包括抵押。原因在于：一是根据物权法定原则，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。当事人不依法律的规定，不得创设物权；非依法律 ...
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房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其有以下特征 消灭等，须经不动产登记，权利人须持有《土地使用权证书》，除非法律有特别规定，否则可自由转让；如果根据出让合同取得，其权利人须支付出让金，根据划拨 ...
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以及规划设计条件明确可进行地下设施建设的，可以无偿取得地下空间土地使用权，单独办理登记手续，但不得分割转让。鼓励工业企业合理开发利用工业用地的地下空间。五、 激励和督促检查力度，科学开发和合理利用低丘缓坡，有序拓展土地利用空间。结合新农村建设和农村宅基地整理，鼓励开展农居点由平原地区向低丘缓坡迁移的 ...
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村集体经济组织签订合同交还原宅基地，并明确原宅基地上建筑物处置方式和处置办法，市、县(市)政府批准时，同时由土地行政部门注销原宅基地的土地使用权；属于建新 组织恢复耕种。第十五条农村村民建造住宅竣工后，应当及时向土地行政部门申请办理土地使用权登记。经验收合格的，发给集体土地使用权证。第十六条已经取得 ...
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转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出卖和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第五条通过出让、转让和 用地使用权转租的，转租人应当继续履行原出租合同。集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限减去已使用年限后的剩余年限。第十九条集体建设用地使用权 ...
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新塘占用土地补偿费；不需易地造塘的，按征用邻近水田补偿标准计算。（四）征用宅基地的按邻近水田前三年每亩平均年产值的五至六倍计算。第十三条国家建设征用土地 并处其每年临时用地补偿费一至三倍的罚款。（五）使用国有土地的单位，土地使用权被收回后拒不交出土地的，并处邻近耕地年产值一至三倍的罚款。（六）开发土地 ...
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、行政法规的强制性规定”的合同无效，对合同效力的认定应以法律、行政法规的明文规定为依据，不得随意扩大适用范围。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 出卖住房，而是在农村农民出卖住房后丧失了再申请宅基地的权利。同时，《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的， ...
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已一次性支付现金47500元。主要有以下两方面事由，被告应当返还原告韩纪彬房屋宅基地款47500元及利息：1、根据相关法律法规，韩纪彬不是大官庄村民 土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地使用权的转让。根据土地管理相关法律规定，农村宅基地使用权禁止转让，所以原告与二被告签订的 ...
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