能成为质物，是因为质物本身具有一定的使用价值和交换价值。绝大部分国家法律均规定，质权人对质物只有占有权而无使用权，质物的使用价值不能得以发挥，从而不能更好 。为指导司法审判，最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》对实务中存在的承诺转质的效力已予以认可，如该解释第九十四条第一款规定： ...
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物权的人有优先受偿权；后者在少数州不设定担保物权，在大多数州产生担保物权的效力；二是指定接管人，此种裁决中原告不能得到债务人财产上的担保 动产的占有，这项程序只有对该项动产有所有权或占有权的人才能援用，比如有担保权益的债权人对担保财产。[16] 根据《德意志联邦共和国民事诉讼法》第928条-第932条 ...
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承担妥善保管责任。 第四节 抵押登记（他项权利登记） 4-4-1 抵押登记的效力 律师应当提示委托人商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到 清偿； （2）抵押权人与抵押人签订抵押物折价清偿协议，由抵押权人取得抵押物的占有权和所有权； （3）抵押物折价公平合理，不得损害顺位在后抵押权人和 ...
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债权法的规定处理，而登记只可能 影响当事人物权变动的效果或者影响其权利对于第三人的效力。也就是说，物权变动的合同与物权变动本身是两个法律问题。合同只是当事人 办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人林某基于有 效合同而享有的占有权仍然受到保护，因此，黄某逾期不交房已构成违约，应承担违约责任。依 ...
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机动车交易市场杨斌名片一张，因不能证明与本案具有关联性，故对该组证据的效力不予确认。原告提交的证据5，因证人豆贵礼陈述孙四平是受王保凤委托到合肥买车 给被告，自车辆交付被告时起，被告郝国铭已取得该车辆的合法占有权即质权。故本案中原告要求被告返还车辆的诉讼请求于法无据，本院不予支持。被告郝国铭主张因与孙 ...
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的房改房(第二种和第三种)，前者指职工以标准价购买住房，从而取得住房的占有权、使用权和有限的收益权和处分权;后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的 法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。” 《物权法》第 ...
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第443号民事裁定书，裁定如下：将现被温县公安局刑侦第三中队扣押的银灰色宝来轿车一辆（发动机号BJＨ031549，车架号LFV2A11J653037149）予以查封。本院 请求损害赔偿。”，即合法的占有权亦应受到法律保护。二、关于被告王新正将车辆质押给被告陈金定的行为的效力问题，《中华人民共和国合同法 ...
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错误时对其提起民事诉讼。 （三）不动产交易期待权的内容 笔者认为，不动产交易期待权的基本内容应包括如下几项： 1、占有权。在不动产买卖合同中，双方的合同 登记的规定，也仅要求出卖人不得擅自处分不动产，但对买受人的权利及出卖人违法处分房产的效力却未作规定。因此，无论是预售合同备案制度还是预告登记制度均未 ...
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或者“本合同自双方签字盖章时生效”。合同生效是指合同发生法律规定的效力。而对不发生法律效力的合同，是否意味着对双方没有约束力？或者说如果不遵守合同的约定 的义务。承运人只看货物是否符合运输的条件，货物在谁掌管之中，便认定其享有对货物的占有权，承运人的义务只是按照托运人的要求将货物运到目的站交付收货人。 ...
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无能为力，而必须由取得时效制度确定权属。又如，对于法律要求登记的财产权发生变动时，登记的效力在于决定权利是否发生变动或其设立是否有效，通过登记决定权利发生 的是，取得时效制度解决了原所有权与事实占有权分离后形成的产权模糊问题，而模糊的产权制度是增加社会成本的最基本的原因。同时，取得时效诱使闲置资源得以 ...
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