原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 当中载明房屋是在2008年7月份销售。广告中写明，2008年中考的结束时间为2008年6月22日。由于预售合同签订在前，营销广告发布在后，所以 ...
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3、《通知函》1张，证明9号楼开盘时间为2009年5月1日和原告应享受到5000元和3888元优惠，但没有体现在合同中。4、认购金存单2张，证明原告是 十三条、第九十六条、第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方于 ...
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权。这样，若以权利发生的时间先后来判断哪种权利在先，则合同法对承包人优先受偿权的规定就没有意义了。 四、在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突 效力。（ 2）若当事人未对预售合同办理预告登记，则预购人的期待权只是一种债权性质，预购人只享有请求出卖人履行买卖合同的债权请求权。因此，对于这种情况下 ...
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的请求无理，法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：驳回原告霍志文、伦次冰的 商品房的办证期限申请办证完全正确。根据合同对预售商品房的办证期限的规定，被上诉人应在取得《顺德市商品房权属证明书》的时间2002年8月23日之日起30日内， ...
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预售管理办法》第10条都有规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内到商品房屋所在地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办领登记 问题。虽然双方当事人在《商品房购销合同》中对此也没有约定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，自 ...
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的诉讼时效，因现有证据不能证实申诉人何时知道房屋面积与原预售面积有差异而致其权益受侵害的时间。同时，房地产管理部门未核发《房地产证》，该项房地产 对此已作出判决，申诉人因房屋面积差异问题并未受到实际损失，已基本实现其订立合同之目的。同时本案存在以商品房买卖为焦点的合同关系涉及多方权利义务，其中兼有与 ...
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。原审法院认为：原、被告签订的《商品房预售合同》是合法、有效的合同，当事人应自觉履行。双方在合同中约定：被告应在商品房竣工验收之日起三十天 认定其协助办证时间有误，有事实依据，本院予以采纳；其余上诉理由依法不成立，本院不予采纳。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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原告的请求无理，不予支持。依照《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：驳回原告伦次雁、陈海敏、陈世 商品房的办证期限申请办证完全正确。根据合同对预售商品房的办证期限的规定，被上诉人应在取得《顺德市商品房权属证明书》的时间2002年8月23日之日起30日内，即 ...
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世瑞已按约交付了购房定金，双方事实上已形成商品房买卖（预售）合同关系。双方对交清下余房款和具体的交房时间没有明确约定，事后也未协商一致。申请再审人交 导致本案纠纷均存在过错。关于魏世瑞交付定金后是否于2007年8月28日交清下欠的45万元购房款问题，按崔国防2007年7月14日给魏世瑞出具的定金收据， ...
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月1日生效，而备案是2004年4月26日。城市商品房预售管理办法（2001年版）虽规定签订预售合同30天内到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理 该合同时间晚于孙某与新X房地产公司签订商品房买卖合同时间，且卷中始终未见望X房地产公司支付合同价款的充分证据，而孙某已履行完毕本案诉争商品房买卖 ...
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