贷款，原告要求被告付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求被告付清余款。被告辨称房屋尚未交付，原告要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。 房屋的占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的 ...
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最高人民法院于 2003 年 5 月 7 日公布， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的 交付使用，而买受人则往往认为，房屋所有权转移才是房屋的交付使用，由此引发的纠纷不断。[Page] 《解释》有了明确规定，对买卖双方来说都很 ...
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最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式 的相关规定，更可能从反面告诉出卖人这样一个判断：有没有预售许可证没关系，只要以后在起诉时能取得预售许可即可。岂不是有鼓励出卖人在没有取得预售许可的情况 ...
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关公寓楼通过验收取得《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。当月，海湾公司将上述商品房交付耿秀彦，交付房屋未安装天然气，海湾公司向耿秀彦交付了一个 的服务。就耿秀彦主张海湾公司未履行在其所购房屋楼层进行泰式风格装修的问题，经本院会同双方现场勘查，海湾公司已在该楼层布置了泰式佛像、壁画等 ...
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登记，同年6月13日，林福珍取得所购房屋的分户产权证，直至起诉之日，林福珍尚未取得所购房屋的国土使用权证。另查明，根据成都市国土局颁发的成国用 合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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大产权，2006年7月12日，张全胜取得了所购房屋的分户产权证。直至起诉之日，张全胜尚未取得所购房屋的国土使用证。上述事实有双方均无异议的《商品房 》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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。2006年7月11日，宋晓平取得了所购房屋的分户产权证。直至起诉之日，宋晓平尚未取得所购房屋的国土使用证。另查明，根据成都市国土局颁发的成国用 合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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，2006年7月12日，余萍芳取得了所购房屋的分户产权证。直至起诉之日，余萍芳尚未取得所购房屋的国土使用证。上述事实有双方均无异议的《商品房买卖 合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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大产权。2006年7月12日，张艳取得了所购房屋的分户产权证。直至起诉之日，张艳尚未取得所购房屋的国土使用证。另查明，根据成都市国土局颁发的成国 合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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大产权。2006年7月11日，陈英取得了所购房屋的分户产权证。直至起诉之日，陈英尚未取得所购房屋的国土使用证。另查明，根据成都市国土局颁发的成国 合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定，“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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