开发商擅自变更规划设计变更如何承担违约责任的问题。 关于规划变更的相关规定，建设部《商品房销售管理办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设 人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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整）。（ 4 ）第四期：在_____年____月___日前内支付全部房价款的_____％，金额（________币） ________元 ；（大写：____亿____仟 擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。不同意变更的乙方可要求解除买卖合同。甲方应 ...
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记号：（ ）商字第（）号 重庆市商品房买卖合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制 合同填写说明1、 本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理 证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ...
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本合同的约定和事实情况赔偿损失，此种损失包括但不限于各种直接损失。第175条退房责任：如果在 年 月 日无法退还房款，应双倍返还定金；上述项目的最终还款期限 的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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本合同的约定和事实情况赔偿损失，此种损失包括但不限于各种直接损失。第175条退房责任：如果在 年 月 日无法退还房款，应双倍返还定金；上述项目的最终还款期限 的法律或者法规，除非买受人认为这种适用对自己不利。第194条合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定 ...
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期房款贰拾陆万元（260000元），剩余房款78940元房屋竣工后一次性付清。”签订合同当日赵德红付款260000元，房屋竣工后2009年10月28日赵德红付款 给兴达公司，赵德红和兴达公司的商品房买卖合同双方已全部履行完毕。王朝镇和兴达公司签订合同后支付房价款169940元，约定剩余款项按揭付款，因 ...
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阁裕富小区项目部（公章） 张敬州乙方 王朝镇 2008年8月18日。”合同签订后的2008年9月8日原告交纳大修基金2260元和办证及按揭手续费 价款338940元全部支付给被告，第三人和被告的商品房买卖合同双方已全部履行完毕。原告和被告签订合同后支付房价款169940元，约定剩余款项按揭付款，因双方 ...
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，并支付2009年11月21日前违约金58634元，2009年11月21日后仍然按合同约定履行至交付房屋之日止。原告为支持其诉讼请求、事实及理由的成立 号房，购房款为51665元，该合同约定的交房期限及出卖人逾期交房的违约责任和合同编号为801168的商品房买卖合同约定一致。原告于2008年1月19日 ...
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称：2008年7月17日，原、被告双方签订商品房买卖合同后，原告一直依约履行，被告却擅自改变规划、迟延交房，为维护自己的合法权益，原告依法实施了 行为侵犯了原告的采光权，判决驳回了原告的诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，本案中，原告先行预付 ...
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，并于交付使用后90日内将办理产权登记所需资料报产权登记机关备案；3.商品房销售专用发票，用以证明原告已按约定一次性交付被告全部购房款；4.资产评估报告书，用以 2006年4月25日作出[2005]沈中民（2）房初字第111号民事判决，判令双方签订的商品房买卖合同继续履行，并按照被告的违约行为，判令由 ...
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