没有明确规定承租人的优先承租权，面对如何要保障自己的优先承租权，律师建议承租人可以合同中约定。第一，明确定义什么是“出租人继续出租”，比如出租人要自用，那么自用的期限 完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该 ...
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的合法权益，故向法院起诉要求依法撤销原所有权人（置业公司）与购物公司关于该商铺的租赁合同。 【分歧】 房屋所有权发生转移后，在此房屋上既有的租赁关系 拍卖人或者委托人承担违约责任。由此可知，竞买人王某应该在拍卖前已经知道或者应该该商铺已经出租给了某购物公司。如若不知，王某则应该追究拍卖人及委托人的责任 ...
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解除合同通知书，通知被告解除双方签订的新园路大红门15号、16号商铺的租赁合同，并通知被告于7日内办理相关手续，搬出承租房屋，交付房屋钥匙。 月26日缴纳押金7775元和租金11747元，共计缴纳281872元。依据被上诉人的起诉状和租赁协议的约定，从2006年7月10日到2009年8月10日，租金为 ...
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实际履行中，合力营销公司与盈嘉投资公司签订房屋租赁合同，又以自己的名义与各商户签订商铺招租合同，其中并没有任何代理盈嘉投资公司进行招租的意思 判决：一、被告郑州市合力房地产营销策划有限公司向原告河南盈嘉投资管理咨询有限公司返还商铺租金98445元，于本判决生效后十日内付清。二、被告郑州市合力房地产营销 ...
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，判决如下：一、解除原告韩晓花与被告天水东达房地产开发有限公司签订的《商铺场地租赁合同》；二、被告天水东达房地产开发有限公司在判决生效后三十日内返还原告韩晓 合同约定的租金计算）及其违约金（从2008年7月1日起至付清时止，按合同约定的违约金计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...
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2006年虹口商城二层众多业主分别与被告林××、陈××签订《房屋租赁合同》，约定众业主将系争商铺分别出租给被告林××、陈××作为经营服装、小百货使用， 陈××应于本判决生效之日起10日内返还给原告王××租金14,740元，合同保证金1,200元，服务费500元，转让费2,000元； 二、被告林××、陈 ...
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交叉口西北角的洛阳皮世界商贸城03层02-0372号、04层02-0437A的两间商铺，建筑面积分别为31.572、7.385平方米，出租给皮世界商贸公司作为营业 8日在皮世界商贸公司原告与第二被告签订了该商铺以及该商贸城04层02-0437A号的商铺的租赁合同，原告自2005年7月1日起至2010年 ...
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称：2009年12月1日，原、被告签订房屋租赁合同，原告租赁被告的郑州市棉纺路鑫苑花园一层62号商铺经商，并支付租金100 000元。装修期间， 000元，租期满办退房手续时退押金；装修改善增设他物的范围是大门。合同签订当日，原告向被告交付租金100 000元，尚欠租金140 000元和10 000 ...
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钢锋。原告高喜增诉被告郑州乐金凯企业管理有限公司（以下简称乐金凯公司）租赁合同纠纷一案，本院于2010年2月8日立案受理后，于2010年4月20 收取租金，故由此可以看出市场西南门路南（郑航北路以南）的12间简易彩瓦房商铺应属双方约定的“淮南街以东的淮南农贸市场”范围。农贸市场北侧的二楼9间住房虽说是 ...
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2007年7月19日签订的建文新世界商厦租赁合同，理由正当，本院予以支持；因天筑伟业公司已将彭爱君经营的商铺收回，天筑伟业公司应将彭爱君已 合同。二、天筑伟业（河南）实业发展有限公司于本判决生效后十日内返还彭爱君商铺租金25255.29元，并自2009年3月13日起按照中国人民银行同期银行基准利率支付 ...
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