在一审时提交的租赁合同的举证目的与二审上诉时证实的同地段租金是不一致的，广德业公司偷换了概念。并且，租金是赔偿性质，是由于违约而予以赔偿。 交房违约金35574元及从2005年4月1日起至实际交付日止的违约金(参照《商铺延续转租及延期办证协议》中对讼争租金的约定标准计算)。二审案件受理费5028元，由 ...
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合同到期后将收回门面交付给原告。现租赁合同已到期，由于第三人拒不腾房，被告无法向原告交付商铺，被告未履行交付门面义务，应承担违约责任，第三人应支付商铺到期后 的优先购买权，应赔偿原告的损失。综上，应驳回原告对第三人的诉讼请求。第三人为证明其主张的事实，向法庭提交了下列证据：一、房屋租赁合同，证明被告与 ...
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被告支付了全部履约保证金共539198元。 2010年4月1日，被告向原告交付了租赁物业。 正当原告准备全面开展该项目的招商及装修工作时，2010年4月3日 与原告签订的《商铺租赁及管理合同》的行为违反合同约定；2、判令被告退还原告履约保证金人民币539198元；3、判令被告赔偿因其违约行为给原告造成 ...
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％支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付另一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告 商铺未如期履行以上说明，我方将严格按照双方签署的租赁合同中相关约定行使合同终止权，收回贵商铺，并追究贵方相关违约责任”。被告于次日收悉上述函件，并明确表示不 ...
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约定，仅约定合同到期终止前应当付齐租金。我不存在违约行为。其次，双方的租赁合同已经因某公司的撤场行为事实解除。由于租期未满，我直至2 011年11月8日 及就因此招致之费用、开支、损失、损害或其它赔偿。另外甲方可在任何上述情况下在乙方违反、不遵守或不履行本租赁合同甲方有权选择立即从保证金中扣减；2. ...
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前来购买承租的房屋，并告知原告业务员程？，但原告也一直拖延不办。原告应赔偿被告装修等各项损失。对原告所称租金及违约金的金额及计算方式并无异议，但 恢复原样；乙方未能恢复原样的，甲方有权单方终止合同，追究乙方违约责任及费用；乙方装修商铺及恢复原样费用由乙方自行承担；乙方在租赁合同终止时及甲方将商铺转让 ...
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10万元，在甲方收取商户保证金达10万元，返还给乙方。租期内，如一方出现违约，应按年租金的20%赔偿给另一方。同时，协议后附商城6层平面图，图上用红线标注了 义务，现通知其解除租赁合同，收回5层、6层的场地，五六七商城应于同年10月25日前将场地腾退返还。随后，五六七商城又通知各商铺停止经营并撤离经营 ...
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层302室办公室和927号1层店铺的上海市商品房预售合同两份；2、西上海公司承担违约责任26，335元；西上海公司赔偿经济损失83，205元；3、西上海公司返还 月29日，蒋德林和西上海公司签订办公楼和商铺的两份商品房预售合同及蒋德林与大卫公司签订的代理租赁、管理、租后服务协议书，均系当事人的真实意思 ...
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的北国新天地第四层的、号商铺享有合法的使用权，租赁合同并未依法解除，根据相关法律规定，被申请人拒付租金于法有据，且申请人存在违约，应当承担违约 ，应按照租赁期总租金的向守约方支付违约金，造成损失高于违约金的仍需承担赔偿责任;乙方须严格遵守××有限公司管理规定，并与××公司签订相关经营管理协议，如期交纳 ...
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不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是主要表现为包括不当得利返还和损害赔偿的民事责任。依据《 [9]，第788页。也有学者认为不能以该条寻求合同解除与违约金责任并存之依据，如姜强:《租赁合同解除后迟延履行违约金的计算》，载《人民法院报》2008年 ...
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