代表人，既可以作为行政机关审查和批准用地人的用地申请，并核发土地使用证，又可以代表土地所有者与土地使用者签订土地使用权出让合同，约定双方的权利义务及各方违约的责任 土地的行为是经济法律行为〖注：参见朱谢群：论国有土地使用权出让的法律性质，《法律科学》1999年第2期，第106－110页〗。该说与双重性 ...
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本案现已审理终结。被告驻马店市人民政府根据第三人驻马店市驿城区人民电影院的申请，依据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，于2005年1月13日为其 没有产权，更谈不上土地使用权，而原告要求撤销的1197-2号土地证是国有划拨土地。该小楼坐落在1197-1的土地上，1197-1土地已出让，第三人已 ...
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土地管理局与中央坡农场签订《国有土地使用权出让合同》，同年11月25日，该局根据中央坡农场、石盘公司《关于要求办理用地转让手续申请》及90号《批复》， 》(以下简称123号《通知》)，同意中央坡农场将原依划拨取得的两块总面积为24．45亩国有划拨土地使用权转让给石盘公司，并要求两单位按规定办理有关用地 ...
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土地收益全部上缴财政，用于城市基础设施建设和土地开发。土地管理部门具体实施出让方案，负责代收出让金，同时负责划拨土地使用权转让的审查报批。因此，第三十九条 管理部门。 十二、《城市房地产管理法》没有对房屋出租是否办理土地登记作出规定，可以根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条等条款的 ...
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供地）或向土地使用者核发划拨决定书（划拨供地）。用地单位按约定缴纳出让费用。 天下房地产法律服务网 ▲但商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地 ▲其中，国有土地使用权出让的受让方在签订《国有土地使用权出让合同》后，应当持《国有土地使用权出让合同》向市、县人民政府城乡规划行政主管部门申请发给建设 ...
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、事业单位建办公房和住宅的用地、公共设施、公益事业和国家投资的工业建设用地，采用划拨方式供应；其他建设用地，采用国有土地使用权出让的方式供应。国家建设需要 制定，报省人民政府备案。原宅基地面积已达标准，又申请宅基地的，不予批准。居民迁居拆除房屋后腾出的宅基地，必须限期退还，不得私自转让。经批准使用的 ...
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使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”再根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 ，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。对国有划拨土地使用权转让要经有批准权的政府批准，转让合同才能有效，否则无效。而不是指依法 ...
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招标、拍卖、挂牌等方式在土地有形市场进行公开交易。集体建设用地使用权出让的使用年限不得超过国家规定的同类国有土地使用权出让的最高年限。在风景名胜区范围 。集体留用地因抵押丧失剩余年限的土地使用权后，其集体经济组织不得再次申请留用地。第二十一条 进行集体建设用地使用权流转应当依法签订合同。 合同应当载明 ...
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于2002年10月30日批准了该申请。练集供销社2002年10月29日与商水县国土资源局签订了《国有划拨土地使用权租赁合同》租期40年，租金55200元 供销社不服该判决向本院提起申诉。申诉人练集供销社申诉称：1、国有划拨土地未经出让即出租，违反法律的禁止性规定，属无效行为。商水县国土资源局将国家划拨 ...
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土地所有权人占有使用房屋。国家为了发展房地产也建立了国有土地使用权出让的有关法律法规，在日常中只要土地使用权还在使用期限内，应是地随房走，而 使用权本质上属于土地使用权。宅基地使用权具有如下的特点[2]： 1、农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上 ...
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