地价。基准地价一经确定，即具有法律效力，任何单位和个人都无权擅自调整。要依据基准地价评定标定地价。协议出让国有土地使用权的最低限价，不得低于该地块依法 出资（入股）方式获得的国有土地使用权改变用途或转让的，应报经原批准的土地行政主管部门批准，签订国有土地使用权出让补充合同，补交土地出让金，并相应调整原 ...
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是否影响先前合同的效力，先买权人与第三人的法律地位是否平等？解析这些问题的结果表明，先买权的行使不影响先前合同，先买权人与第三人处在相同的买受 对合伙份额的先买权(《合伙企业法》第23条)、地方政府对于低价转让土地的先买权(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条第1款)等。优先购买权强调通过 ...
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。同年9月29日，丁佧娅将两块宅基地的土地评估费400元和国有土地使用权转让申请、审批表交给市国土资源局，申请办理土地过户给郑通映。同年10月间，郑通映 第129号民事判决确认为有效合同。后因过户问题，经本院（2008）港民初字第2号民事一审判决：阮向葵、丁佧娅自本判决发生法律效力之日起30日内，将 ...
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征用土地并办理了国有土地使用权证书，但尚未履行相关征地手续，且未对原使用者进行补偿，双方凭所持证书对争议地之权属产生纠纷 四、乡村土地承包合同纠纷诱因分析 （ ，协商、调解都要求双方自愿，且不具有法律强制力；而仲裁则存在机构设置不健全，仲裁效力不明确的问题。《土地承包法》规定，当事人不愿协商、调解或者 ...
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，从而不能取得国有土地使用权。 对于农民集体所有的土地，集体对土地的所有权由法律直接规定，属于原始取得，从而无所谓土地规划对其的影响。问题只在于不享有 土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地规划的影响。而其它非用于农业生产的土地使用权则须经过包括规划部门在内 ...
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是一种负担，更倾向于租房子使用，而不是建房自用。在其他的法律中也有涉及到国家所有的问题，比如在山上，在水边建筑等，有一些规定，但是都极其罕见。 结合实践经验，使立法符合民事立法规律。例如，国有土地使用权，就不是一个科学的概念，当然，国有土地是中国的特色，但是无论是谁的土地，在使用中，都是要按照地上权的 ...
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面积进行审核，即与慈溪市高新密封材料有限公司签订了《慈溪市国有土地使用权出让合同》，合同中载明的土地面积2579.35平方米。1998年12月24日，慈溪市人民政府 》第三十二条的规定由县级以上人民政府确认使用权，就作出注销决定，缺乏法律依据。（2）注销原告的土地证，导致原告丧失土地使用权，实质上是对 ...
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是否合法有效？2、原告要求被告协助其到有关部门办理国有土地使用权证及国有土地使用变更手续有何事实和法律依据？经审理查明：1998年8月17日，被告 诚实履行。关于原告要求被告协助其到有关部门办理国有土地使用权证及国有土地使用变更手续问题。根据《土地转让协议书》的约定，被告有义务协助原告到有关部门办理诉 ...
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国有粮油购销有限公司办理审批手续，出让人中方县国土资源局与受让人中方县国有粮油购销有限公司签订了国有土地使用权出让合同，2006年11月6日被告中方县人民政府给土地 土地使用证》，被告按法定程序给第三人办理《国有土地使用证》及出让手续符合法律规定，是合法有效的，对此，予以认定。原告提出上世纪七十年代原 ...
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指建筑物及其附属物。早在古罗马时代, 罗马法中就有地上物属于土地的法律格言, 其意是说, 若在他人所有的土地上建有房屋, 则该房屋因附合于 期限是指土地使用权出让合同确定的期限。我国大陆实行土地有偿使用原则, 土地使用权以出让为主, 划拨为辅, 所以本文所称土地使用权专指出让的国有土地使用权。需要注意 ...
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