由于两者都可以选择共同或相似的方式进行权属流转，如都可采用拍卖、招标、协议等方式寻找受让方或承租方。[2]据此有学者认为，出让与出租本质相同，本质 并非土地使用权商品真正价值的价格表现形态，而只是国家凭土地所有者身份分割部分利润的行为，属国家和用地者的分配范畴而非交换范畴，事实上也只是象征性的收费而已 ...
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后，规划土地管理部门应通知有关部门停止办理该范围内房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户等手续，公安部门应停止办理该范围内居民常住户口的迁入和分户 的，由市人民政府裁决。拆迁人与被拆迁人经协商不能达成协议的，由房地产管理部门裁决。拆迁人规划土地管理部门的，由市政府裁决。当事人对裁决不服的，可以在接到 ...
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，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间 困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。离婚时，家庭财产如何分割离婚时，家庭财产如何分割...
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上诉人(原审原告)周小莉。上诉人(原审原告)周淑君。被上诉人(原审被告)上海市黄浦区房屋土地管理局。法定代表人何明杰。原审第三人上海新浦市政开发建设有限公司。法定代表人何 莉、周国藩、周曼莉、周小莉于2001年达成析产协议，对被拆迁房屋进行分割，但未对房地产权利进行登记。根据《实施细则》第二十条第一款 ...
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土地使用权出让合同，并在项目竣工后，按各自分得的房屋建筑面积分割土地使用权。截止1995年底，协和公司投资324?5万元，宏伟公司投资257万元，两公司对 该协议系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应为有效协议。受让方应严格履行自己的给付义务，逾期给付，应承担逾期付款的违约责任。据此判决： ...
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、旅游、娱乐和城市规划区范围内的经营性房产等经营性项目用地，必须采用招标、拍卖方式出让。协议出让国有土地使用权的出让金不得低于省人民政府按照基准地价确定的最低价。协议 土地使用权转让、出租、抵押的；（二）改变土地用途的；（三）土地使用权分割转让的；（四）法律、行政法规规定应当报经批准同意的其他情形。第 ...
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用地与办公等其他用地混在同一宗地内时，应进行分割，先将住宅区用地单独划出。 (一)宗地的设立 土地登记以宗地为基本单元，无论平房或楼房，凡 提供土地权源资料； 2、房改办出售公房审批文件(已售公有住房)； 3、购、建房协议(经济适用房、单位集资建房等)； 4、房屋产权分成清单和房屋产权位置分布图； 5 ...
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证书。土地使用单位的主管部门，不得擅自改变、调查和分割下属单位所使用的土地。第九条 土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依据《土地管理法 。第三十二条 建设项目用地一经批准，被征用、划拨土地的单位和个人要按期交出土地，履行用地协议，不得在本办法规定的范围以外提出附加条件，不得妨碍和 ...
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经核准后，可以结转下一年度使用。第十三条县级以上地方人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向同级人民 、娱乐和城市规划区范围内的经营性房产等经营性项目用地，必须采用招标、拍卖方式出让。协议出让国有土地使用权的出让金不得低于省人民政府按照基准地价确定的最低价。 ...
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集体所有的土地，有下列情形之一的，属于国家所有：１、签订过土地转移等有关协议的；２、经县级以上人民政府批准使用的；３、进行过一定补偿或安置劳动力的；４、 所有权。（一）由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的；（二）由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过 ...
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