供建设用地数量等情况，编制经济适用住房中长期发展规划和年度建设计划，统筹纳入城市总体规划和当地经济发展计划。第七条 各市、县经济适用住房中长期发展规划 第三十三条 经济适用住房的物业管理，要严格执行《物业管理条例》(国务院令第379号)和《城市新建住宅小区管理办法》(建设部令第33号)，全面推行社会化 ...
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应当签订书面的前期物业服务合同。城市新建住宅小区管理办法规定，物业管理合同应当明确：(一)管理项目；(二)管理内容；(三)管理费用；(四)双方权利和义务； 与业主签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位在销售住宅或者经营性用房时，应当向业主明示前期物业服务合同。业主应当履行与建设单位 ...
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管理这个领域里一片空白到今天制定一系列相观的法律、法规和政策。列如《城市新建住宅小区管理办法》建设部第33号，国家计委，建设部关于印发《城市 《房地产法》 北京大学出版社 2001年4、高富平、黄武双《物业权属与物业管理》 中国法制出版社 2002年5、夏善胜《物业管理法》 法律出版社 2003年6、 ...
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郭爱爱，女，北京市海淀区国土资源和房屋管理局干部。原告中海雅园物业管理委员会(以下简称中海雅园管委会)认为被告北京市海淀区国土资源和房屋管理局(以下简称海淀国土 第五十七条第二款第(二)项，参照建设部令1994年第33号《城市新建住宅小区管理办法》第六条，北京市人民政府令1995年第21号《北京市居住 ...
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的中低收入的住房困难户，全市人均居住面积达到7.7平方米。2000年前建设的解困住宅重点解决人均居住面积6平方米以下的中低收入的住房困难户，全市人均居住面积达到8 列支。第十五条为加强解困住宅小区的管理，提高住宅小区的管理水平，解困住宅小区要依照《城市新建住宅小区管理办法》(建设部［94］33号令)对 ...
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的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》。结合我市实际，制定本规定。关联法规：国务院部委规章（1） 及管委会第八条住宅区已交付使用且人住率达到百分之五十以上时，物业管理主管部门应会同开发建设单位、街道办事处、居民委员会及时召开第一次业主大会，选举 ...
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合理使用，创造优美、整洁、文明的居住环境，根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，结合厦门市实际情况，制定本规定。 关联法规：国务院部委规章（ 、供电、邮电通讯设施、公厕、化粪池、垃圾站、园林设施、绿地等公用设施的管理、维修、养护等工作由政府有关行政部门或专业部门负责；开发建设单位投资的公用 ...
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管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：1.根据有关法规，结合实际情况 服务的范围虽然广泛，但是毕竟有限，无法面面俱到，所以业主委员会应当充当业主与物业管理公司之间的桥梁，充分发挥桥梁作用，组织二者的多做沟通交流，相互理解 ...
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管理的社会化、专业化、企业化、根据国家建设部《城市新建住宅小区管理办法》和《合肥市城市住宅小区管理办法》，结合本市实际，制定本规定。关联法规：国务院部委 会计师以上职称，有中级以上职称的各类专业技术人员不少于10人，公司所有上岗管理人员全部持有专业岗位合格证书，注册资金50万元以上，自管、托管物业面积 ...
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。国家建设部1994年3月23日发布的《城市新建住宅小区管理办法》第六条规定：“住宅小区应当成立住宅小区管理委员会。”海南省人民政府于1996年6月4日发布 据此提出上诉有理，应予支持。物业公司请求判令投资公司按照合同向其支付物业管理维修费15万元及违约金15万元，是另一法律关系，一审不予合并审理，是 ...
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