下，亦可在其利益角度下审视买受人提出的意见，其行为亦不能认为是违约。结合双方签订的《“新阳国际”物业认购书》内容可见，当事人协商的主合同条款并未 商品房预约合同。一审法院于2011年3月28日立案受理本案，将案由定为定金合同纠纷。与2008年《民事案件案由规定》相比，2011年4月1日起施行的《民事 ...
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下，亦可在其利益角度下审视买受人提出的意见，其行为亦不能认为是违约。结合双方签订的《“新阳国际”物业认购书》内容可见，当事人协商的主合同条款并未 商品房预约合同。一审法院于2011年3月28日立案受理本案，将案由定为定金合同纠纷。与2008年《民事案件案由规定》相比，2011年4月1日起施行的《民事 ...
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某清真肉食品有限公司开始组织生产，要求被告（反诉原告）临泽县某肉牛养殖专业合作社按合同运送肉牛供原告（反诉被告）甘肃张掖某清真肉食品有限公司生产，被告（反诉原告） 不应再视为定金。定金合同是从合同，只是担保主合同中债权的实现，预付款的交付是履行债务的行为，没有担保作用，预付款支付后，无论哪一方违约，均 ...
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系与被告合意、约定的表现形式。且担保法规定当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，即约定交付定金的期限是双方当事人的法定义务，因此原告汇款给被告 款，由此可以认定50000的性质实质为预付款。本案第二个争议焦点原、被告何方违约。转让协议第二条明确约定原告杨兵同意在签订协议当天一次性支付被告河南超凡 ...
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认定为商品房买卖合同。【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的， 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：【释义】第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立 ...
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股权转让合同，进而实现房地产项目转让目的而交纳的定金，是立约定金。该定金合同自定金交付时生效，房地产公司收受定金后，以其私自转让他人的行为，表明了拒绝继续 目的落空，期待利益受损，实际损失发生，这是不公平的。司法机关不应纵容这种违约失信行为，更不应保护该行为产生的非法利益。因此，个案审判应当对违约失信 ...
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股权转让合同，进而实现房地产项目转让目的而交纳的定金，是立约定金。该定金合同自定金交付时生效，房地产公司收受定金后，以其私自转让他人的行为，表明了拒绝继续 目的落空，期待利益受损，实际损失发生，这是不公平的。司法机关不应纵容这种违约失信行为，更不应保护该行为产生的非法利益。因此，个案审判应当对违约失信 ...
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买方，要求买方在规定的时间内来进行商谈，如果买方还是不到场，他们才有权处理这两万元定金。但是由于贺先生不理解公司的这种规定，情绪有些激动，不利于问题的解决。 按照买卖双方及中介所签的定金合同，违约的50％应该作为公司服务的佣金，而贺先生只能拿走一半，所以贺先生要求把两万元全部 ...
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约定的，按照约定。很显然，在房屋买卖合同尚不存在的情况下，该从合同（即定金合同）的效力就无从谈起。但是由于有关定金的法律规范属任意性规范，所以在合同 合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能是出卖人或买受 ...
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2010年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每平方米已涨 定金后，被告不同意出售该房，被告违约，应双倍返还原告定金10万元。 第三种意见认为，该认购合同实为定金合同，因定金合同可约定给付期限，本案中，原 ...
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