基础性工作。各级建委和房地产管理局要根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规的规定，履行房地产行业管理职责，在完善和 当地房地产市场实际，注意研究解决房地产交易活动中出现的有关房屋面积计算方面的纠纷。有条件的地方可考虑在房地产交易活动中，实行按套内建筑面积(实得 ...
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，广东省人民检察院对该案提出抗诉。其主要理由如下:(一)、楼宇购销协议的效力问题。根据当时适用的由国家建设部1994年11月15日发布的《城市商品房预售 《规则》对于申诉人是完全适用的，申诉人所购房的面积只有67.27平方米，比预售合同面积少11.04平方米，差额达14.09%。误差值远超±5％的规定 ...
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及广宁公司时，没有办理《建设规划许可证》、《商品房预售许可证》和《土地使用权证》，因此，《预售商品房合同》应为无效。被告收取的购房款应按无效合同的 日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。 审判长谢英燕 代理审判员杨晓航 代理审判员余军梅 二○○一年六月 ...
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，现已审理终结。本院经审理查明：1993年2月25日，农垦公司(乙方)与广东省农垦职工疗养院(甲方，1999年6月18日经批准更名为燕岭医院)签订《关于 穗国土建用字(1999)第632号建设用地批准书、《穗房预字第960217号商品房预售许可证》、《房地产权属证明书》一系列证据已证明虹侨楼A座楼宇系 ...
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粤垦路88号。原告广东正大侨业有限公司(以下简称正大公司)与被告广东省农垦华侨实业总公司(以下简称农垦公司)、广东燕岭医院(以下简称燕岭医院)房屋买卖 穗国土建用字(1999)第632号建设用地批准书》、《穗房预字第960217号商品房预售许可证》、《房地产权属证明书》一系列证据已证明虹侨楼A座楼宇系 ...
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当地人民政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。（二）规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑 合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当 ...
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现已审理终结。原审判决认定：白云公司与广东省广宁县经济开发总公司(下称广宁公司)于1993年6月1日签订的《预售商品房合同》，实际没有履行，从其内容实际真实 年12月10日前连本带息归还1860万元，白云公司在办理好一德路项目商品房预售许可证及开出售房票据前，必须及时通知芳村公司，若上述款项不能归还， ...
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上诉人广东省中振投资有限公司(以下简称中振公司)为与被上诉人武汉泰合房地产开发有限公司(以下简称泰合公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称宝丰支行)预售商品房纠纷 招商招租的同时放弃追究其逾期交房的违约责任。故泰合公司应按合同约定承担逾期交房的违约责任。由于中振公司没有按期偿还宝丰支行贷款， ...
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认为，启华公司按照税收登记程序转让房屋，符合有关商品房预售和转让的政策规定。启华公司与赖恰蓬签订的《购房合同》经双方自愿协商一致，该合同 情况亦应负一定责任。双方的经济损失由各自负担。据此判决：一、撤销广东省高级人民法院(1994)粤民终字第42号民事判决、汕头市中级人民法院(1993)汕中法民初字 ...
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汕头经济特区物产进出口总公司(下称物产进出口公司)房屋合建合同纠纷一案，不服广东省汕头市中级人民法院(2000)汕中法房初字第27号民事判决，向本院提起上诉。本院 协议，因物产进出口公司并不具有预售商品房的主体资格，故双方签订的《补充协议书》依法应确认无效。原审判决关于本案合同效力的认定并无不当。凯士 ...
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