我一年前在房产中介签订了房屋买卖合同，合同上写明等房产证办理下来后进行过户，因为种种原因房产证至今未办理下来，我现在想终止合同，请问怎样才能将损失降到最低，合同上已注明若违约将赔付总房产的百分之二十。若过户是否房子只能过户给合同上的买方呢？如果现在买方名下 ...
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耿梅菊，河南良仁律师事务所律师。原告李玉华诉被告臧振海、臧新芳房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李玉华及其委托 ，二被告委托代理人耿梅菊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告经房屋中介认识被告臧振海，二被告系夫妻关系。2007年9月21日，被告臧振海以 ...
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老师： 我的房子是全款商品房，产证正在办理当中，4月份中介找到我给我卖房。在是介给我起草的买卖合同中，只明确了三点：一是买方要一次性付款，二是 余款，通过什么途径付余款等都没有明文确定。当时，在签字时只注重口头约定了，没有推敲中介小伙写的是什么。现在买方不仅不去公证，反过来起诉我不交房门钥匙、不腾房， ...
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，按揭方式，现在业主要我交首付款给她，她由于工作原因签买卖合同不能亲自来当地办理，只能在过户时候来，中介通过快递合同签的字，房产证身份证原件都在中介这里，请问我确定产权持有人的房产信息都没有问题，是不是签合同把首付直接转账到她账户里就没有问题了？现在 ...
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简介： 原告通过北京某房地产经纪有限公司（房屋中介公司）于2009年6月15日与被告签定了《房屋买卖合同》,《房屋买卖合同》约定:被告将位于北京市海淀区知春里 继续履行《房屋买卖合同》。原告也多次找被告协商，但遭到被告无理拒绝。律师说法： 1,售房者应当查看房产证所有人的身份证件,是不是房产的权利人， ...
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月15日出生。委托代理人刘树林，河南星烁律师事务所律师。原告徐莉诉被告张翠兰买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告徐莉及其委托代理人黄 ，费用由张翠兰负责。协议签订后，原告徐莉将房屋交付给张翠兰使用，将房产证件交付给了张翠兰；张翠兰将98000元支付徐莉。后原告徐莉以该套 ...
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赵军峰，河南永兴律师事务所律师。原告马明杰与被告李占霞、杨拦洪房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李勇 2004年7月19日，在中介部门正信置业咨询有限公司（以下简称正信公司）的见证下被告李占霞（甲方）与被告杨拦洪（乙方）签订房产交易成交确认书。其中约定 ...
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我和妻子、儿子共有一套房子，房产证是我的。09年儿子在一中介公司的牵头下与一买家签订了房屋买卖合同，当天我得知情况没同意，因而合同没有履行。请问律师，这个合同是否有效？如果有效，在双方不在履行的情况下，什么时间失效？合同中要支付中介佣金，没有履行的合同是不是还要支付佣金？...
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诉讼。本案现已审理终结。原告毛a诉称：2008年3月6日，原告通过中介公司上海A房屋租赁置换有限公司居间介绍向被告购买位于×市×区×路×弄×号×室的房屋， 黄浦区人民法院查封，但被告却未将此事告知原告，现该房屋因被查封造成无法签署买卖合同，被告已构成违约。为此，原告诉至法院，要求依法判令被告双倍返还 ...
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