乙方)与第三人福田招行(贷款人、甲方)签订1份《个人住房贷款合同》，约定乙方购买上述房产向甲方申请个人住房贷款43万元，期限120个月，具体放款日期以借款借据 只享有权利，则侵犯了债权人的利益属违法约定而无效。一种约定是否有效，应根据法律的规定作具有普遍的适用性衡量来判断，不能因为本案上诉人作为政府的 ...
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》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，没有违反有关法律禁止性规定，应认定为有效。双方依据上述《房屋经销协议》和《售房合同》分别于1994年9月 分成的补充合同》，但房地产公司未按约定期限投入建设资金，之后，双方又签订了《售房合同》，至此，双方确定了房屋买卖的法律关系，此后双方实际履行的均是该 ...
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，她与被告于2008年12月30日签订XXXX制药厂危房改造第壹栋《房屋预售合同》。房屋建好后，到了合同约定的交房期限，被告未能交付。经她调查得知被告 的诉请符合法律规定，本院予以支持。关于被告郴州XX房产公司在本案中是否担责一事，其辩称理由是公司无资料记载与被告吴X平参与该工程建设的书面协议，系被告 ...
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某看后付了款。当时德成大酒店卖给周某时并没有包括两米过道，有协议为证，否则在结账时周某就会提出异议。经庭审质证，本院对以上证据 周某与麻阳苗族自治县房地产开发公司公路局项目经理部就麻阳苗族自治县公路局综合大楼买卖有关事宜签订购销合同，合同约定房产土地按职能部门颁证为准，该份合同第二页倒数第四行进行补充 ...
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支付了首付款，包括被告支付款项，之后，签订的商品房买卖合同以及所交付的房款均系被告王一X，按照相关法律规定，该房产在未办理产权证之前，是不允许转让 小区规模、配套设施、建设密度、绿化标准、景观建设、物业用房、小区会所等达成协议。同时，在该协议书第四条第一项中写明“…未经乙方同意甲方职工购买资格不得对外 ...
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；2、原、被告在履行合同过程中谁存在违约行为，违约责任如何承担；3、被告是否应对诉争房屋的顶板裂缝进行修复；4、原告要求被告支付交房违约金的数额如何确定； 于2009年5月18日签订《商品房买卖合同》及《协议》。合同约定：原告购买被告开发的位于锦绣江南小区6号楼东单元二楼东户房产一套；该商品房单价为 ...
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，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款4 000元。2009年1月 支付逾期应付款2%的违约金，合同继续履行，逾期超过十五日出卖人有权解除合同；第八条约定交付期限，出卖人应当在2009年1月31日（+120天）前 ...
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之日起每逾期一日乙方按本合同月租金的10%支付房屋占用费。”另外合同法规定，“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效 ：1、原、被告签订的直管公房租赁合同及补充协议是否合法有效？2、原告的各项主张是否合理有据？经审理查明：原告南宁市房产物业管理处是南宁市房产局下属 ...
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银行偿还按揭贷款，并同其他购房户一样，纷纷向所购房产所在地的A法院起诉，要求解除商品房购销合同和与银行签订的抵押借款合同。A法院以要先行处理乙公司 丙银行有重大利害关系，牵涉到法院判决是否发生冲突，直接影响购房户和按揭银行的实体权利。如两案合并审理，根据“商品房买卖司法解释”第二十五条第二款规定，“ ...
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存续期间则较为复杂，首先允许当事人以合同的方式约定，但有一定的期限限制，我国民国民法典规定典权之约定期限不满15年，不得附有到期不赎即作绝卖之条款 不确定性等都极易引发纠纷，且年代久远，举证也比较困难。[43][43] 其三，不动产的买卖、抵押和租赁可在价值上对典权全面替代。典权的担保功能可为抵押权所 ...
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