尾页），经本院要求，上诉人未能提供其所持有的合同原件，又因被上诉人所提供的商品房买卖合同系完整的证据材料，且与本院向房产管理机关调取的涉诉房产的备案 的解释》第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 ...
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璇，辽宁四洋律师事务所律师。上诉人任桂兰因与被上诉人沈阳市达成房产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第 解除合同的主张予以支持。达成公司在《交款通知单》要求的最后交款期限后又接受任桂兰交纳房款，视为双方变更了该协议条款，故达成公司反诉任桂兰承担 ...
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涉案买卖合同不能继续履行是原、被告及第三人在房屋买卖合同中对房产解押的期限等问题没有明确约定，事后未达成一致意见所致，并非被告违约。为此，本院释 关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第122条之规定，因不可抗力致使主合同不能履行的，不适用定金罚则，但收取定金的当事人一方应将定金返还对方当事人 ...
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三个月的合理期限且被告不能按时交房的主要原因是案外人（洛铜物业管理公司）不许01-0026号商铺临街开门，故原告请求解除商品房买卖合同的请求，理由正当 名义经销“长春苑商业部分”房产的代理销售商，与原告李杏琴之间没有直接的法律关系，故被告洛阳爱舍尔公司在洛铜集团公司与李杏琴的买卖合同法律关系中不承担 ...
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三十七条的规定认定本案的房屋买卖合同无效是正确的。 本院查明：被上诉人程天福于2004年8月1日与修武县纺织品公司签订《房产转让协议》，程天福依据该 ，法律文书专递邮费30元，均由被上诉人程天福承担。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定， ...
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自己名下，是因为当时公司的形式比较严峻，公司法人代表被司法机关带走，公司所建房产有可能被扣押，在这种情况下，公司为了保护购房人的切身利益，只好暂时将已交 ，应否向任XX支付一倍以上购房款的问题。本院认为，最高人民法院“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第八条和第九条，分别对因为出卖 ...
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全部付清剩余房款27.4万元，且在反诉原告催告后的合理期限内仍未履行还款义务，已构成根本违约，反诉原告樊军请求解除与反诉被告王继东的买卖合同关系，理由正当，法院予以支持。原、被告双方约定“乙方（王继东）预付房产订金10万元整”，庭审中，原告主张该“订金”系房屋预付款，非 ...
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现状为土地使用权在法定的期限内表现为对房屋的占有使用，房屋所有权人有权处分房屋的所有权及买卖双方意思自治原则出发，判令买卖合同无效在城乡一体化的今天不 会阻碍农村经济的发展。尤其是现阶段，许多农民已经进城打工，在城里已经购置了房产，在农村的房屋已经闲置，如果不允许农民转让房屋，将会造成农村房屋的长期 ...
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出生，汉族，住址沈阳市铁西区肇工街82-412-1号。 上诉人邓艳秋因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第673号 陆新的抗辩理由因缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 2、关于沈阳市于洪区第一房产经营管理公司在2001年6月25日以邓艳秋名义下发的《公有直管住宅 ...
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问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 登记机关提供资料备案的情况看，银基公司已于2006年11月17日取得沈阳市房产产权登记发证中心沈房权初登字2006第061605号《关于住宅、公建（皇城 ...
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