上的处分，[2]无权处分中的处分是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有 的效力转让人在无权处分财产时，都要与受让人订立合同。我国《物权法》没有将无权处分的合同是否有效作为善意取得的要件，由此引发一个问题，即在适用善意取得时， ...
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（2006年卷Ｐ272页） 18、吉庆公司、华鼎公司与农行西藏分行营业部抵押借款合同纠纷案 裁判摘要： 民事诉讼法第五十三条关于“当事人一方或者双方为二人 合同当事人，不具备诉讼主体资格。 二、只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效自始无效，当事人请求 ...
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,维护了交易安全。尤其在当前房产交易中，对善意买受房屋的第三人的合法权益是个极有力的保护。 三、《物权法》对土地承包期限的修正 农村土地承包 债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效；对于那些抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权 ...
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按约发放了借款。2007年11月23日及2008年11月23日天人中药公司没有按合同约定偿还已到期的500万元及1000万元借款并从2008年12月20日起开始 年11月10日止。同年11月16日，天人中药公司与顺义支行办理了抵押房产的抵押登记手续，取得了编号为京房顺股更他字第00718号房屋他项权 ...
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信德公司与群力公司、永川市永兴土石方爆破工程有限公司签订《当票》约定：当物名称土地、数量33950㎡，典当金额30万元、月费率3％、月利率0.63％、综合费用 》和五份《当票》及抵押、质押合同既是当事人双方真实意思表示，亦未违反法律和行政法规的强制规定，合法有效。关于综合费收取是否得当，能否预扣的问题 ...
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合同是双方当事人真实意思表示，为有效合同。双方对借款本金172.5万元，偿还32.5万元后尚欠本金140万元及利息104394元没有异议，本院予以确认。原告 二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以 ...
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不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。 从实践来看，不动产的无权 效力 转让人在无权处分财产时，都要与受让人订立合同。我国《物权法》没有将无权处分的合同是否有效作为善意取得的要件，由此引发一个问题，即在适用善意取得时， ...
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，事例甚少，此因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可能不动产设定抵押，或于土地登记簿为预告登记。[10]刘德宽先生则持相反见解，他认为标的物为不动产 买卖双方当事人又在合同中约定标的物所有权保留条款的，该约定是否有效？有无对抗力？诸如甲将价值30 万元的房产卖给乙，约定分三期将款付清后该房产的所有权 ...
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，维护了交易安全。尤其在当前房产交易中，对善意买受房屋的第三人的合法权益是个极有力的保护。 三、《物权法》对土地承包期限的修正 农村土地承包 债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，即有条件的承认转让行为有效；对于那些抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人 ...
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公司是否享受所得税优惠政策? 若有，该优惠政策文件是否有效、齐备? 公司目前是否有重大诉讼事项? 公司是否存在由于担保、诉讼等事项引起的或有负债? 公司生产经营的主要设备 票据是否已列示应收票据的种类、金额，用于抵押的应收票据是否已作说明? 14．应收股利是否已分别列示各项目的金额，对其中金额较大的， ...
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