且被告在合同签订及房屋交付给原告后近五年的时间内从未对合同提出异议，应视为双方对合同效力及履行的认可。《中华人民共和国物权法》第十五条 、曹XX于本判决生效后二十日内协助张XX将怀化市红星路怀南村7栋306号房屋（产权证号00002966，面积48.29平方米）过户到张XX名下。本案案件受理费500元 ...
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，被上诉人欠上诉人建房款属另外一种法律关系，与本案无关；上诉人侵占被上诉人房屋而造成减少租金收入3,000元的事实存在，原审判决客观公正，要求二审维持 二日代理书记员 唐莉 附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权 ...
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城南中路232号。委托代理人刘伟伦，湖南明竹律师事务所律师。被告长沙市兴雨房屋拆迁有限公司，住所地湖南省长沙市天心区工农桥新村21号01栋101房。委托代理人 管理条例》所规定，被拆迁人是指房屋的所有权人，又根据我国《物权法》的相关规定，房屋所有权人的确定，以房屋权利凭证和产权登记簿为准，至开庭时止 ...
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抵押权，物权的处分权的实现基本上就成为了一句空话。农村房屋处于交易的停滞状态，与物权法所秉持的“物有所主，物尽其用”的理念背道而驰。 反对农村居民自由 一成员权仍然享有集体经济组织的收益分配等社会经济权利。 与其他任何商品一样，房屋进入市场交易也需要完善的权利转移规则，以稳定交易秩序，保障交易安全。 ...
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等均无统一大案。2005年。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》指出：“行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上 进行的。相比而言，城市规划区内国有土地上的房屋拆迁有法可依，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》 、《物权法》第42条等。我们除了呼吁制定全国统一 ...
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是处理具体案件中共同共有财产是否可以分割的关键。对此，理论界存在着不同的理解，物权法也未作出更为明确的规定。 何为共有基础丧失，一般认为，对于家庭共有和夫妻 与妻子离婚不成，夫妻关系、家庭关系都仍然存续的情况下，请求分割共同共有的房屋，虽然杨某与其妻子及家人分居，但这并不属于法律规定的共有基础丧失或有 ...
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、行政法规的强制性规定的，合同无效。《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定就是法律强制性规定，违反此规定的，就应认定转让行为无效。 却没有代其清偿债务，消灭抵押权，故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立 ...
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出售房屋的行为当然有效。 其次，如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系 都属于无完整处分权的效力待定合同。 再者，不动产能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 ...
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孟成的诉讼请求。 【律师意见】 本案处理的重点主要在于对物权登记的理解。我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 孟成的约定交纳系另一法律关系，其对房屋产权证上记载的权利人为林孟成与廖锦雅无实质性的影响，因为按照我国《物权法》第一百零四条“按份共有人对共有 ...
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：以夫妻名义同居等于事实婚姻，或者按习俗举行婚礼等于结婚，同居期间购买的房屋当然属于夫妻共有财产。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一 一方的姓名，根据各地的产权证办理情况，相应会在房屋权属登记时，一并登记上该方的姓名。根据物权法的规定，不动产所有权的取得以登记为准，一经登记 ...
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