能因取得房屋产权要求承租人搬离，承租人有权一直租住直至租期届满。 在房东出售房屋的过程中，法律还赋予了承租人一个权利，优先购买权。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 ...
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：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，应当分以下几种情况： 一、 租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。李煜琰律师提示： 由该司法解释规定可以看出，对于 ...
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X国际广场的权利人。2005年4月8日，被告与上海X置业有限公司签订房屋租赁合同，约定由被告承租X国际广场地面503室，暂测使用面积为1201.62 无正当理由拖欠支付物业管理费，应依照约定支付逾期付款滞纳金，故原告此项诉请，本院应予支持。相关司法解释规定，如果物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务 ...
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公司支付供暖费。现天岳恒公司持金盟公司支付2007年度供暖费发票、房屋租赁合同复印件、职工退休证复印件等作为证据要求金盟公司支付拖欠的1997年度-2004年度的 供暖费，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，天岳恒公司应在知道权利被侵害之日起两年内提起诉讼 ...
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的行为依法应得到支持。【法律依据】最高院关于国有土地使用权合同纠纷的司法解释第25条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只分配固定数量房屋 ，应当认定为借款合同。第27条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。...
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利益的保护。在承租人优先购买权性质认定问题上，现行《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条这样规定：出租人出卖租赁房屋 ，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。但在司法实践中，将出卖人与第三人订立的合同 ...
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明与徐州大黄山多种经营公司签订了包含有胡永存承包土地在内的矿北鱼塘、房屋租赁合同，张广明与胡永存遂因承包地的使用权问题发生纠纷。2002年12月 ，原审法院审理期间，经胡永存申请，原审法院就鱼塘开挖费用、鱼塘经营损失委托司法鉴定，2005年9月20日，铜山县价格认证中心作出铜价证字（2005）16号 ...
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给予房屋使用人适当经济补偿。第十九条非住宅房屋的认定，以拆迁封户前房屋所有权证书、房屋租赁合同、营业执照记载的使用性质为准。第四章其他建筑物和公共 给予批评教育或行政处分；触犯刑律的，由司法机关追究刑事责任。第六章附则第二十六条本条例由成都市人民政府负责解释。成都市人民政府根据本条例可制定实施细则。 ...
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给予房屋使用人适当经济补偿。第十九条非住宅房屋的认定，以拆迁进封户前的房屋所有权证书、房屋租赁合同、营业执照记载的使用性质为准。第四章 其他建筑物 给予批评教育或行政处分；触犯刑律的，由司法机关追究刑事责任。第六章 附 则第二十六条本条例由成都市人民政府负责解释。成都市人民政府根据本条例可制定实施细则 ...
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给予房屋使用人适当经济补偿。第十九条非住宅房屋的认定，以拆迁封户前房屋所有权证书、房屋租赁合同、营业执照记载的使用性质为准。第四章其他建筑物和公共 给予批评教育或行政处分；触犯刑律的，由司法机关追究刑事责任。第六章附则第二十六条本条例由成都市人民政府负责解释。成都市人民政府根据本条例可制定实施细则。 ...
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