、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定为有效。关于被告是否违约的问题，本院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未 ，被告通过不同的中介带领看房，并选择合适交易价格成交的可能性；最后，上海端辰房地产经纪行以138万元的价格促成房屋买卖双方成交，涉案买卖合同的订立并非原告 ...
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《房地产买卖协议》，证明原、被告约定的房屋买卖条件、签订买卖合同的期限及违约责任；三、收款收据，证明被告收到原告支付的部分定金人民币100,000元；四、帐 特委托朋友代为签约；十四、情况说明（中介公司出具），证明签订买卖合同的过程，被告没有按照变更后的日期签订买卖合同；十五、证人证言，证明签约日期的 ...
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条款约定的义务。 关于双方当事人对超额完成销售任务部分提佣的约定是否有效的问题。《中华人民共和国价格法》第十二条规定，经营者进行价格活动，应当 款明确规定:实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。根据此条规定足以认定在房屋买卖代理合同中关于代理费的标准问题应实行 ...
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假如居间人在居间活动中充分尽到注意义务，是减少该类纠纷，维护居间活动正常秩序的有效途径，并且居间人将其在居间活动中所尽的注意义务加以记载形成书面证据，并未加重 义务，相反，对其更好地从事和开展该项经济活动是有益的。就本案而言，由于中介公司擅自提髙买卖合同的价格属于故意的欺诈行为，当然应该承担赔偿责任。...
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翻译服务费是拥升富恒行公司的实际损失，应由林光荣负担。五、商品房买卖合同与房屋租赁合同原件都在林光荣手中，拥升富恒行只有复印件，林光荣可以向法院出示 ，房屋租赁合同签订后拥升富恒行公司的中介责任已完成，故林光荣应对大众公司是否住满10个月的事实承担举证责任。林光荣未向本院提供证据证明大众公司未住满10 ...
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侵吞。三是以出售或抵押房产为幌，伪造房产凭证骗取中介和客户的信任，在房屋买卖、抵押过程中，骗取合同相对人的钱款。 二、漏洞和问题 职务侵占等案件的 后交给公司财务入账后再根据提成领取奖金。本案中薛某的行为反映出公司没有设立及时有效的回访制度，使公司对薛某收取佣金的监管存在盲区，因而让犯罪分子有机可乘。...
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（经纪方）就涉案物业签订《二手房买卖合同》（以下称三方合同），约定买卖双方分别独家委托经纪方就买卖涉案物业提供中介服务，该物业建筑面积68.9平方米 解除合同。 （二）双方约定的违约金是否过高 申请人认为，被申请人的行为构成违约，根据三方签订的《二手房买卖合同》第7条约定，被申请人应当支付违约金14, ...
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》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， ...
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房产’、‘中原房产’等高价挂牌出售、接待看房客，同时答应中介方延迟于本周四对是否签署买卖合同答复，交易双方未在买卖合同上签字，故申请撤销上述网上备案的买卖合同” 去原告处，被告亦到场，但被告以其丈夫不同意出售房屋为由拒绝在李XX、张XX已签字的买卖合同上签字。因被告收取5万元定金后将产权证原件交给原告 ...
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预售商品房。在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再 ，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介是否应该承担责任呢？ 居间是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征就是“居间 ...
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