的本金60000元返还原告。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。3、被告现在无偿还、能力，现正在开发一批房屋，原告可以优先购买房屋。被告主张与原告调解。经审理查明，2005年4月，原、被告经 ...
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，如属实同意退还原告款。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。3、被告现在无偿还、能力，现正在开发一批房屋，原告可以优先购买房屋。被告主张与原告调解。经审理查明，2005年9月，原、被告经协商 ...
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，如属实同意退还原告款。2、原、被告之间订立的是宅基地买卖合同，属于法律明确禁止的，合同应为无效，无效合同的后果是双方返还，原告要求支付利息没有法律依据。3、被告现在无偿还、能力，现正在开发一批房屋，原告可以优先购买房屋。被告主张与原告调解。经审理查明，2005年6月，原、被告经协商 ...
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原、被告于2005年12月6日签订协议复印件1份，以证明原、被告间存在房屋买卖和土地转让关系。证据二、城口县庙坝镇人民政府人民调解委员会《终止调解决定书》 ，被告受让原告房屋时自己已有宅基地，要求收回被告受让原告的宅基地和土地。被告朱某辩称，原、被告所签协议系双方真实意思表示，符合合同的生效要件。协议 ...
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房屋系被告嫂子及侄儿所有，被告根本无权处分，现请求判令原、被告签订的房屋买卖合同无效，由被告返还原告支付购房款66000元，支付修围墙及附属房的工料费 围墙及附属房进行了维修，共计费用为17350元，经原告了解，农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人，因原告户籍不在被告所有地村、组，且 ...
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表示，原告是为了这笔拆迁的款项，才要求主张合同无效的，法院认为，双方的合同是违背合同法的强制性规定的，应该是无效的，但是原告明知是不能买卖的农村的宅基地房屋 仍然买卖，也是有一定的责任的。因此法院在综合以上原因的基础上，判处被告从拆迁款的90多万里，拿 ...
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、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 二、 提起商品房预售合同诉讼 拆除的时间的证据； ⑤已经达成拆迁补偿协议的，提交拆迁补偿协议文本； ⑥经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。 （2） 拆迁人应准备的证据 ...
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使用具有严格的身份属性，对宅基地的使用、处分也是有局限性的，不同于城镇房产的买卖。农村房屋的买卖实际上侵犯了本村经济组织的利益。违法法律规定，故买卖合同应为无效。经过开庭质证，及激烈的辩论，最终法官支持了本律师的代理意见，一审判决房屋买卖合同无效。...
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的看法。现纪要如下： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨土地使用权人转让划拨土地使用权，起诉前 房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的 ...
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契约》，该契约载明，王保华位于金水区寺坡新村33-8号7.5间的房地产（房屋建筑面积160.84平方米；土地使用面积108平方米）出售给李联合；王保华将房屋移交 。王保华与李联合签署的房屋买卖合同，由于该房屋是在农村集体土地上建造，该房屋内的土地是寺坡村基于王保华的身份所分宅基地，王保华转让的只是房屋 ...
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