。” 徐女士和张先生这两种情况，均可以应用情势变更原则，解除合同，拿回定金。 “在居间协议或正式合同上明确写着付款方式是首付4成，其余贷款。由于房产新政对买方造成影响，已经无法履行原合同。我认为，从法律上来说，买方有权 ...
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通过中介买卖双方签订了合同，中介费及担保费，公证、网签全部通过，截止网签买方交款共计38000元（包含定金和中介费），但现在买方不想买了，买方需要承担什么责任吗？合同违约中提到逾期付款要求10日内按房价的万分之一交违约金，合同继续履行；超过10日按20%收取违约金...
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你好，我是今年2月份和买房签订的合同。付款方式为分期付款。合同上说的是先交258000买方只交了252000还有6000确迟迟不交。现在我们不想卖房子了，请问算不算违约？...
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是新证，如果签买卖合同并公证，保留付款收据，房产证，土地证，及卖方授权委托书，两年后持委托书自己去办理过户。当发生拆迁或者原房东毁约时，是否受法律保护...
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2011年7月16号买方付了定金买房，口头约定第二天来签合同并付款，可是过了半个月了买方还不来签合同中间打了多次电话催可是买方一直推托，那张定金收条没写限定日期，那该怎么办定金收条有实效性吗？是多久？...
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然后3月下旬又交了14.6万，加起来共计交了16.6万，我是先交首付后等房产过户下来贷款在付清，现在房子一直不给过户，合同上写的很清楚的一共分四次付款，第一次定金，第二次交够全部房价的百分之30，第三次交够中介费加房价的百分之三十在加上相关税金，第四次就是等产证下来把贷款贷出来就算成交了，我现在只交 ...
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然后3月下旬又交了14.6万，加起来共计交了16.6万，我是先交首付后等房产过户下来贷款在付清，现在房子一直不给过户，合同上写的很清楚的一共分四次付款，第一次定金，第二次交够全部房价的百分之30，第三次交够中介费加房价的百分之三十在加上相关税金，第四次就是等产证下来把贷款贷出来就算成交了，我现在只交 ...
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我2005年买了一套房，当时没有过户只是私下签订了买卖合同和付款证明，现在想过户却联系不到当时的卖方，请问我这种情况能否办理过户？...
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。想咨询如何保障我买方的权益。能否申请强制过户。因为卖方如果不履行违约责任，我很可能拿不回首付款，也等不到房子，恳请法律支援！！...
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卖方说房产证正在办理中，估计要一年左右才能办完，卖方购买这套房子是贷款买的，贷款还没还清，卖方户口是东北的，现在对方要求我一次性付房款的百分之九十，剩下的百分之十等房产证下来后直接过户付款，这个房子我可以买吗？...
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