高收入家庭购买或者租赁市场价商品房；中低收入家庭购买经济适用住房。中低收入及最低收入家庭的收入标准由各市（县）人民政府确定，每年公布一次，并按省人民政府备案 主管部门直接委托物业管理企业管理。申办房屋权属证书时，开发建设单位须将已进入房价或在售房时随同购房款代收的住宅共用部位共用设施设备维修基金（收取 ...
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。上述收费标准均已含营业税及附加，物业管理企业不得另行加价。第十二条房屋及小区共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造费用应从 负责解释。第二十条本办法自２０００年４月１日起执行。附表：政府物价部门制定的有关收费标准收费项目收费标准机动车存车费大型车２１０元／辆·月小型车１５０元／辆· ...
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、供电、供暖、燃气设备、电梯、高压水泵、水箱等共用设备的管理、运行、维修、更新，按原有关规定执行。住房建筑以外的共用配套设施，由有关部门按职责 内直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，作出处罚决定机关可以申请人民法院强制执行。第二十九条当事人因住房使用、维修 ...
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二十五）各市、县房地产行政主管部门要按照《辽宁省城镇个人住房置业担保贷款管理办法》，尽快成立个人住房抵押贷款置业担保有限公司，积极开展个人住房置业担保贷款 城市，1999年10月1日前都要出台办法，建立维修基金。严格执行建设部、财政部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，规范筹集、使用和 ...
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使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。”《广西壮族自治区物业管理条例》第七条规定：“业主依法享有对 公司南宁火炬公用事业有限责任公司(甲方)与被告金一里公司(乙方)签订了《平等商场物业管理委托协议》，约定了乙方作为XX商厦一至四楼承租及出资投资整改方 ...
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小区业委会签订《物业管理服务合同》，合同约定：原告为某某小区提供物业服务，乙方负责物业共用部分、共用设施设备、公用绿地花木等的日常维修、养护和管理 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 代理审判员贺前春 二 ○一一 年 十二月 ...
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补偿。[20] 上述赞同说和反对说各执一端，笔者认为，这些观点都不足以论证区分所有建筑物的人防工程是否归国家所有。探讨这个问题，首先要看现行法律有无此类规定或者能否 、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第2条的规定，公共维修基金必须是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。如果 ...
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区划的不同情况具体分析。建设部和财政部联合印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，共用部位，是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、 设施设备，是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、 ...
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彦群、刘继，河南绿城律师事务所律师。上诉人杨利民为与被上诉人郑州开元物业管理有限公司（以下简称开元物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（ 卫生、公共秩序维护、交通秩序与车辆停放、绿化、消防、房屋共用部位、共同设施设备的维修九项物业管理服务内容、质量进行了约定。第四条：住宅按建筑面积 ...
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总面积的比例收支。第三十条发生危及高层建筑消防安全的紧急情况，需要立即对共用部位消防设施设备进行维修、更新和改造的，应当立即进行维修、更新和改造。未按规定进行 逐栋制订灭火救援预案，并实行信息化管理。灭火救援预案的主要内容是：（一）高层建筑的基本情况；（二）固定消防设施设备的状况；（三）外部消防水源的 ...
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