土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，由市、县土地行政主管部门依照合同，无偿收回国有土地使用权。第四十八条非农业建设使用国有农牧场农用地，乡(镇 的，必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五十 ...
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土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，由市、县土地行政主管部门依照合同，无偿收回国有土地使用权。第四十八条非农业建设使用国有农牧场农用地，乡（镇 的，必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五十 ...
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按用地面积每平方米三百元计算，并没收其买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部非法所得。(三)擅自改变土地用途的，除给予罚款外，还应责令其改正。(四 调解处理，重新确定用地范围，并核实土地使用权。十八、凡下列情形用地颁发《国有土地使用证》：(一)1962年9月27日《农村人民公社工作条例修正草案》公布以前 ...
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价格的，市、县人民政府有优先收购权。三、加强农村集体土地流转管理，严禁农村集体土地非法入市农村集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，对符合 交易市场管理，严禁炒卖土地以出让和国家租赁方式取得国有土地使用权进行转让、出租、抵押等交易的，必须符合法律规定，达到出让、租赁合同约定的投资开发条件， ...
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通知承租人。陆大东等5 人与陆彩基在合同中对租赁期限约定不明，应视为不定期租赁合同。七被上诉人可依法随时解除合同，但七被上诉人作为出租人，在解除合同前 已于2011年1月14日解除，请求二审法院确认本案合同已经解除。四、关于本案土地流转的法律定性。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条的规定 ...
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圃村民委员会申请了一处宅基地并按正常的审批手续，已经办理了国有土地使用证（土地性质为租赁）；此前朱茂海经中武乡关堰村村民委员会同意将中武乡关 依据有关法律不予办理，导致农村房屋及土地无法办理过户登记。2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租 ...
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或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的 以下简称国办发〔1999〕39号），但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发果园、庄园为名炒卖土地、 ...
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内容应当作为取得国有建设用地的前置条件，并在国有建设用地划拨决定书或者国有建设用地使用权出让合同中明确约定。第二十九条 市、县区住房和城乡建设部门依法对公共租赁住房的 后按年度向社会公布。第三十八条 对承租人拖欠租金和其他费用的，可按租赁合同约定通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。第三十九条 公共 ...
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合作联社与原告签订房屋转让合同，将原灵宝市车站路农村信用合作社位于尹溪路6号（包括出租给被告的房屋）的土地使用权和房屋所有权全部转让与原告 路农村信用合作社与被告天安保险股份有限公司三门峡中心支公司2006年10月26日房屋租赁合同。二、被告天安保险股份有限公司三门峡中心支公司于本判决生效后十日内迁出 ...
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协议书，不符合法律规定，欣亚食品厂的土地使用权取得是违法的，其土地使用权是通过租赁关系获得的，所以，该土地的使用权归马总村所有。马总屯村委会 、出租或抵押”，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同 ...
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