重审。上诉人李英乔擅自出卖已抵押房屋的行为,同时侵犯了抵押权人叶县广场农村信用社的权利,该社与本案处理结果有法律上的利害关系,根据《民事诉讼法》有关规定 保刚、王玉兰主张合同无效的上诉理由亦不能成立。上诉人李英乔提供的房产他物权凭证,上面登记的广场信用社对诉争房屋的抵押权限于2004年9月19日已到期 ...
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永佃权的比较 我国土地上存在的国有土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权、农村土地承包权均是我国特有的制度。国有土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似 现象泛滥。有的相互串通,以出租、联营等为名,行土地使用权转让之实;有的双方私下协议直接转让,不办理任何手续,逃避税费,以致假租真买、名 ...
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,对郑立东用作担保的房产187. 20平方米予以诉讼保全。 南阳市中级人民法院认为:机电公司与宏达公司1995年元月6日签订的协议是双方当事人的真实意思表示, 审稿相关条款评析 《物权法草案四审稿》第14条规定:“物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”第15条规定 ...
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五、合同签订后,阳光酒店出具授权委托书,委托中科公司付款500万到东莞市附城农村信用合作社,取得该土地的使用证正本交福民开发部保存,并为进行各类申报使用。 原为东莞市烟花炮竹实验厂所有,1992年转让给被告一阳光酒店,并于1993年1月4日挂靠东莞市建筑工程总公司房产开发公司办理了“金利花园”的立项。 ...
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.1996年5月31日,王明松夫妇与王明杰夫妇协议,将从我们处分得的二分之一房产折价人民币2480.00元转让给了王明杰夫妇。在庭审质证中,被告及其委托代理人 的第1—2间房、三楼左边天井前面直进的住房2间,共计6间房,零售农村日用小商品为生。黄开英及其子女居住偏房的4间房(含门面房1间),正房的其余 ...
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。前款所称政府代管房屋是指房屋所有人出走弃留或者下落不明,由市、镇房产管理部门代为管理的房屋。第十六条拆迁华侨房屋的,按照国家和省有关拆迁城镇 有关情况共同书面通知被拆迁人、被拆迁房屋承租人。第二十条转让尚未完成拆迁补偿安置的建设项目的,原拆迁补偿安置协议中的有关权利、义务随之全部转移给受让人。第二十 ...
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《中华人民共和国土地管理法》规定的程序报经有权批准机关批准后,进入储备。农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后原集体经济组织剩余的土地,以及依法收回的国有土地 人未申请进行土地储备而擅自转让土地使用权及其地上建筑物、附属物的,有关部门不得为其办理审批和登记手续;违反规划、土地、房产等法律、法规规定的, ...
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八条集体建设用地使用者依法取得的土地使用权受法律保护,在特殊情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有者报经市、县人民政府国土资源行政主管部门审核和 或出租给符合条件的本村村民,但转让或出租后不得另行申请宅基地。第十四条农民因买卖、交换、赠予、继承房产等原因,使宅基地使用权发生转移的,应当 ...
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,在使用前政府将依法收回土地使用权,然后以有偿方式出让给使用者,凡需使用农村集体所有的土地,必须先行征用转为国有后,再出让给使用者。第十条改组或新建股份制 采取协议、招标、拍卖方式。第二十条协议、招标、拍卖土地使用权的程序,按《辽宁省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第八、九、十条办理。关联法规: ...
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七)法律、法规禁止交易的其他情形。第四十二条禁止以规划、土地、房产等行政主管部门发出的规划许可文件、征地拆迁许可文件等作为合作条件与他人 转让方应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门如实申报转让价,申报的转让价低于协议出让土地最低价标准的,县级以上人民政府土地行政主管部门经同级人民政府批准 ...
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