某诉至该院，经调解无效。 城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效?第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房合同》，系双方的真实意思表示，为 ，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院应判决买卖行为无效。不过，我国《民法通则》第六条规定：“民事活动必须遵守 ...
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无效？笔者最近连续接触了数件农村房屋和宅基地转让合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者房屋的买卖行为，只要没有违反一户一宅 实为炒卖土地等用地秩序混乱时期而颁发的一项政策，目的在于为了保护耕地、保持农村稳定、保护农民利益，以防止出现新的“炒地热”，保障经济和社会可持续发展。 ...
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董xx与被上诉人邓xx、张xx及原审第三人洛阳市xx房地产开发有限公司宅基地转让合同纠纷一案，邓xx、张xx于2009年5月20日向洛阳市老城区人民法院（ 转让或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董xx不是史家屯村村民，因此，其 ...
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伟，重庆泰升律师事务所律师。 上诉人重庆农村商业银行股份有限公司荣昌支行与被上诉人兰荣志、大足县博丰物业有限责任公司借款合同纠纷一案，重庆市永川区人民法院于2008 诉讼请求。一审法院认为，兰荣志与博丰公司签订商品房买卖合同、约定购买谛威小区的住房、用该房屋按揭借款；兰荣志陈述未还过借款；发放按揭借款 ...
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》属实，但《买卖合同》中原、被告对土地承包经营权流转方式的真实意思表示是转让，而不是转包。因为第一，合同中约定的房款6800元远远高于当时房屋价值，其中 本院不予采信。原、被告双方在《买卖合同》中没有约定土地和林地的转包期限，参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七 ...
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返还对方。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村 ，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院应判决买卖行为无效。 不过，我国《民法通则》第六条规定：民事活动必须 ...
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49岁，汉族，干部。申请再审人王杨旭因与被申请人新安县曹村农村信用合作社（以下简称曹村信用社）存单纠纷一案，不服本院（2004）洛民终字第128号民事判决，向 、王洋旭二万元之存单及另外两张存单、一张集资条交给中间人郑玉鉴。后因房屋买卖情况有变，郑玉鉴到曹村信用社取款被拒绝，将杨大玲、王杨旭存单交给张 ...
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返还对方。 管析： 笔者同意第二种意见。这起因城镇居民购买农村房屋的买卖合同纠纷案，其焦点问题：是城镇居民有无使用农村宅基地的权力？ 该问题涉及到农村 ，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院应判决买卖行为无效。 不过，我国《民法通则》第六条规定：民事活动必须 ...
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民初字第00574号原告曹某。被告朱某。原告曹某与被告朱某土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2011年7月6日受理后，依法由代理审判员曲海龙独 证明原、被告间存在房屋买卖和土地转让关系。证据二、城口县庙坝镇人民政府人民调解委员会《终止调解决定书》复印件1份，以证明原、被告间纠纷业经人民调解委员会的 ...
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首位律师事务所律师。申请再审人刘东峰与申请再审人刘西更、王崇峰合同纠纷一案，舞钢市人民法院于2009年11月6日作出(2009)舞民初字第611号民事判决 认为，原、被告双方用来建房的土地属于农村集体所有土地，使用权人只能在地上建造房屋等建筑物，但不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的 ...
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