变更的生效要件，而不是房屋买卖合同的生效要件（在农村对于宅基地上的自建房屋没有房屋所有权证书，只有宅基地使用证书证明房屋产权和土地使用权，完成宅基地使用权 案件作出合情合理的裁判。 物权公示制度建立的主要目的就是要维护物的占有秩序和保障交易安全，物权变动经过公示公示让社会公众知晓，防止第三人再次对于就 ...
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或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。在购买时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋 致使合同不能履行的，适用定金条款的，中介可以得到定金的十分之一作为服务费。 交易不成的，涉及向中介或者卖方索要退款的，约定中介退款期限以及延期退款的相应 ...
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通说认为，宅基地使用权的取得是基于农民集体经济组织的分配，不是在市场中通过交易以支付对价的方式而获得，无须支付任何使用费用。[7]目前，这一制度 原国家土地管理局曾出台过一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依 ...
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、土地使用证齐全。2006年4月30日，原、被告及商丘市睢阳区城北农村信用社三方签订了产权转让合同。在合同的实际履行过程中，原告已将房地产过户手续 达174.46万元，为此双方产生纠纷。 原审法院认为，白云实业公司虽然在河南省产权交易中 心挂牌转让的土地，面积是4543.33平方米，但在办理土地出让和 ...
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房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》第3条规定房地产登记是指房地产 登记机关对作为原因的法律行为的合法性与有效性进行审查，从而减少行政权力介入私人交易领域的机会。 鉴于上述情况，明确不同性质的登记行为的审查义务事关公共权力与 ...
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集团派驻监事会或监事试点；扩大派驻财务总监试点范围。加强国有资产股权管理，规范产权交易行为；完善国有资本经营预算管理制度，逐步扩大试点范围；进一步推进债权债务 实施（责任单位：市国土资源局），并将上述3镇“城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点”内容纳入城镇总体规划中（责任单位：市城市规划局）。 ...
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民营企业获得银行贷款支持。城市商业银行和城市信用社要积极吸引民营资本入股；农村信用社要积极吸引农民、个体工商户和中小企业入股，增强资本实力。政策性银行要研究 发行上市与国有企业一视同仁。鼓励符合条件的民营企业到境外上市。规范和发展产权交易市场，推动各类资本的流动和重组。鼓励民营经济以股权融资、项目融资 ...
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民营企业获得银行贷款支持。城市商业银行和城市信用社要积极吸引民营资本入股；农村信用社要积极吸引农民、个体工商户和中小企业入股，增强资本实力。政策性银行要研究 发行上市与国有企业一视同仁。鼓励符合条件的民营企业到境外上市。规范和发展产权交易市场，推动各类资本的流动和重组。鼓励民营经济以股权融资、项目融资 ...
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）进一步强化对基层党员领导干部勤政廉政和纪律作风教育，抓好基层党员干部培训，完善农村牧区基层党员干部行为规范，有重点地解决基层党风廉政建设方面存在的突出问题 对各部门各行业自查自纠的督促和检查。认真查办发生在工程建设、土地出让、产权交易、医药购销、政府采购、资源开发和经销等领域的商业贿赂案件。完善 ...
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土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。 2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基本建设 ；如系违法占地，比照本意见第六条处理。同时补办用地手续时，不给农村集体经济组织计算土地补偿费等费用，并从其经营性用地指标中扣减相应面积的用地指标 ...
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