，因为：依照《村民组织法》第五条第三款的规定，村委会是集体土地的管理者，在集体土地利益受到不法侵害时，作为有直接利害关系的组织，其应当有权 承包合同法律效力的信赖，打击了长期承包合同实际耕种人对土地投入的积极性，严重影响了农村土地承包合同的稳定性。与其任由这种做法蔓延，不如适当适用情势变更原则，以司法 ...
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简称《农业法》）第13条的规定，农民依据承包合同享有生产经营决策权、产品处分权和收益权；在承包期内，可以转包、转让承包地；承包人在承包期内死亡的，其 全国采用“两田制”形式承包的土地占承包经营土地总面积的30%左右，比1997年统计的40%减少10%左右。[12]参见党国印：《论农村集体产权》，《中国 ...
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。对土地纠纷案件的特点及原因细作分析犹为必要。 一、农村土地承包合同纠纷的表现形式和主要类型 1、政策的变化引起的纠纷。（1）税改前，农民种田要 ，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的重大决策没有按照 ...
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或联营合作、入股用于庄园开发的，按下列程序办理报批手续：(一)申请。属集体土地使用权出让的，由农村集体经济组织持土地权属证明等材料向市、县、自治县土地 土地他项权利变更登记手续，庄园投资者领取《土地他项权利证明书》，土地转包合同应明确土地经营者应承担的原土地承包合同中约定的权利与义务以及剩余年限内的 ...
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，可转租、转让或者依法抵押。国有土地承包后，在承包人支付土地承包金，并完成开发投资总额的25%以上的，可转让、转包、入股或者依法抵押。国有 批准。第六十条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准机关批准，可以无偿收回土地使用权：(一)集体所有土地使用权出让、承包合同期限届满；(二)用地单位未按 ...
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批准，可转租、转让或者依法抵押。国有土地承包后，在承包人支付土地承包金，并完成开发投资总额的25%以上的，可转让、转包、入股或者依法抵押。国有土地 第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准机关批准，可以无偿收回土地使用权：（一）集体所有土地使用权出让、承包合同期限届满；（二）用地单位未按 ...
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法规，结合本自治区实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于本自治区内的农村集体经济组织与承包者之间订立的农业、林业、牧业、副业、渔业、工业、商业、 合同仍然有效，原承包方应继续履行承包合同规定的义务。转让的，必须解除原转包合同，由受让方与发包方订立新的承包合同。 第二十一条 当事人一方要求变更或 ...
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可以免除责任的除外。第二十一条在土地承包经营期限内，发包方对个别承包方之间承包的土地进行适当调整的，必须经农村集体经济组织成员大会三分之二以上成员 自然资源、资产；(三)未经发包方书面同意擅自向本组织以外的单位、个人转包自然资源、资产或者转让承包合同的；(四)连续二年闲置、荒芜耕地的；(五)占用耕地建 ...
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上，对于可以开发利用的集体土地，由集体经济组织发包给本集体经济组织成员或本集体经济组织以外的单位和个人，双方按照《重庆市农村合作经济组织承包合同条例》的规定， 转包，必须征得村社集体经济组织的同意，签订转包合同，以明确转包后的权利、义务关系。3、租赁。即土地所有者将土地使用权租赁给单位或个人，或经土地 ...
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内，经发包方同意，承包方可以将承包项目的全部或者部分转包给第三者，原合同仍然有效，承包方应当与第三者订立转包合同。承包方也可以将合同中规定的权利义务转让给 。乡（镇）人民政府应成立由农业、林业、水利、土地、工商行政、乡镇企业、司法等方面人员参加的农村集体经济承包合同管理委员会。日常工作由乡（镇）农村 ...
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