期限超过六个月，未签订书面协议，依法应视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同，且本诉原告已在合理期限前通知了本诉被告，本诉原告代圆华要求解除租赁 ，但鉴于原审已支持了原审原告要求被告支付未腾房期间的租金。故对抗诉机关认为应当赔偿因原审被告不及时腾房造成原审原告租房居住的损失的抗诉意见不予采纳。依照《 ...
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在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。当出租人不能供应水、电、暖时，承租人便可以解除合同。 我国合同法第九十四条规定了 的方式予以补救等情形。 （五）法律规定的其他解除情形，如一方因行使不安抗辩权而中止履行合同，对方在合理期限内经营状况持续恶化，未恢复履行能力也未提供 ...
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当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准 的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法 ...
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履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （4）其他根本性违约。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。迟延履行不能实现 由解除权人通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除；法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依照 规定。如《中外合作经营企业法》第14条规定 ...
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理由，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条作出了“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 ”，而本案又无证据证明中鼎公司南宁分公司在此之前已尽其“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人”的义务，故石映涛的 ...
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当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。合同法第二百二十四条第二款:承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。纵观本案基本事实和诉讼历程，申请人要求解除合同除合同法第九十四条第（一 ...
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，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条明文规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响 ...
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，进行工农村整体改造项目协调服务工作。综上所述，中原农贸城需要整体改造扩建，原告要求解除合同收回土地，理由充分。证4、2010年1月20日，原告工农村三组出具 向原告工农村第三村民组缴纳约定的土地租金，且在原告工农村第三村民组作为出租人已在合理期限之前书面通知了出租人被告宋玉北后，被告宋玉北既未及时向 ...
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中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由 行为未违反《中华人民共和国村民委员会组织法》第19条的规定；2.原告要求撤销或解除合同已超过法定一年的撤诉期间，丧失撤销权。本院认为，被告刘店村委 ...
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损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有 已经告知其装修情况，出租人未能在合理期限内提出异议，其主张也很难得到法院的支持。 此外，如果要对承租房屋进行装修，尽可能的将租赁合同的期限约定的长一些， ...
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