。１７、以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，依法补办了出让手续的， 和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题２４、商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同 ...
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国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；划拨土地转让中的协议出让，即原划拨土地转让，需补办出让手续并补缴 》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；4. 划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确 ...
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的土地使用权；二是外商投资企业受让于合资、合作者或者第三人的划拨土地使用权，但在受让的同时应补办出让手续，如经批准也可不办出让手续，仍保持原划拨土地使用权的性质。六、接从国家以租赁方式取得土地使用权。外商投资企业与县级以上土地管理部门通过签订国有土地租赁合同，并按合同约定向国家缴纳 ...
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出让方支付违约金。延期竣工超过１８０日的，依法收回土地使用权，解除出让合同，注销国有土地使用证。五、关于转让划拨土地使用权中有关问题的处理（一）企业改制为股份制 的，经教育主管部门审查符合布的，补办完善用地手续。七、关于行政划拨土地使用权闲置土地的处理凡非法定因素造成划拨土地荒芜一年以上至两年以下的， ...
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房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。2. 当事人签订合建合同，依法办理了合建审批手续和 合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。3. 以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称 ...
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同在2005年8月1日之前签订且未涉诉的．补办有权部门的追认手续．以避免因无效出让合同导致的巨额损失。需要特别注意的是．开发区管委会作为 划拨方式取得《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权人通过补缴土地使用权出让金，以转让、出租、抵押所 ...
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“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋 保险所造成的损失应当以退休为前提。劳动者在退休之前，存在社会保险经办机构能否补办的不确定性，而且该损失尚未实际发生，损失数额也无法确定。对于尚未达到退休 ...
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“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋 保险所造成的损失应当以退休为前提。劳动者在退休之前，存在社会保险经办机构能否补办的不确定性，而且该损失尚未实际发生，损失数额也无法确定。对于尚未达到退休 ...
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“房地一体”主义，为防止出现房产买卖合同的效力与国有土地使用权合同效力不一致的情况，在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋 保险所造成的损失应当以退休为前提。劳动者在退休之前，存在社会保险经办机构能否补办的不确定性，而且该损失尚未实际发生，损失数额也无法确定。对于尚未达到退休 ...
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，视为违法用地。第七条以出让方式取得土地使用权的单位和个人，应按出让合同规定的土地用途和规划方案使用土地，需要改变土地用途和规划方案的，须经 和私房)等建筑物和构筑物，当事人应通过出让方式取得土地使用权，缴纳土地使用权出让金或按规定缴纳土地收益金。第十一条转让划拨土地使用权及地上建筑物、其他附着物缴纳 ...
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