德公司与新协房地产公司签订了《北京市外销商品房预售契约》和《北京金融街“投资广场”预售契约补充协议》，约定由格林沃德公司购买新协房地产公司位于 房地产开发有限公司负担九万元(于本调解书送达后七日内交纳)。上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 审判长牛旭 ...
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，汇泰太平洋公司与北京恒兆置业有限公司签订了《北京市外销商品房预售契约》和《北京市恒基中心预售契约补充契约》，购买北京恒基中心办公楼第三座7层第16单元。 被告不明确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（二）项的规定，北京恒华物业管理有限公司的起诉不符合案件的受理条件，应予驳回。依照《中华 ...
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井要求丙腾房，丙却要求继承此房，双方由此产生纠纷。评析：众所周知，公民购买商品房，付款后，办完产权登记手续，取得产权证，所买房屋便成为私人财产， 的责任，作为违约方，单位应继续履行售房行为。二、依据北京市人民政府房改办《关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定》的（97）京房改办字第071号通知规定， ...
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井要求丙腾房，丙却要求继承此房，双方由此产生纠纷。评析：众所周知，公民购买商品房，付款后，办完产权登记手续，取得产权证，所买房屋便成为私人财产， 的责任，作为违约方，单位应继续履行售房行为。二、依据北京市人民政府房改办《关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定》的（97）京房改办字第071号通知规定， ...
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合同东双方真实意思表示，蓬莱物业在与王小瑜签订购房合同时，虽尚未取得北京市内销商品房预售许可证，但其已进行了施工建设，有关部门予以认可。并补办了有关合法 维持。综上所述。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一万六千二百一十元 ...
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管理资质。 2006年4月，美籍华人张童童（化名）与长安兴业公司签订《北京市商品房预售合同》，以560万元人民币购得长安兴融中心高档公寓一套。购房同时， 元。【律师说法】类似于本案的物业纠纷在实践中并不显见，因为大多数业主在购买商品房时均会依要求与前期物业签订前期物业管理服务协议，而在此之前，开发商 ...
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李玲玉诉称：2000年11月18日，其因购买将军苑公司开发建设的“和乔丽晶”公寓的房屋与将军苑签署《北京市外销商品房预售契约》、《补充协议》等文件。《 认为，作为《房屋预售合同》的出卖人，协助买受人取得权属证书，是法律及合同规定的被告的主要义务。但是将军苑逾期办理权属证书七年之久，这种行为已经能够严重 ...
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调整中，不少部门和单位表现出较强的大局意识，起到了示范作用。原北京市、国管局、中直管理局、北京铁路局分别管理的住房公积金资产，安全完整地移交到新 的制度性和政策性障碍，有针对性地提出解决措施。要拓展贷款范围，积极发展职工购买商品房、经济适用住房、“二手房”、“危改房”、“房改房”及职工建造住房贷款。要 ...
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的。公建配套的产权，应由业主委员会来处置根据建设部《新建住宅小区管理办法》和北京市《居住小区管理办法》的精神，住宅区内的最高权力机构应是由房屋产权所有人 已经将公建的部分收益（例如可以出租的部分）让渡给了物业管理公司。所以，购买商品房的广大业主应该明白，住宅区内的公建配套设施的产权既不属于发展商，也不 ...
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之外。 在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余的财产 要义》，中国政法大学出版社2003年版第238页。 [xxii] 尽管这一期限并没有超过合同法规定的五年期限。 北京市高级人民法院研究室副主任，民商法博士·马强 ...
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