产权，2006年7月11日，伍勇取得了所购房屋的分户产权证。直至起诉之日，伍勇尚未取得所购房屋的国土使用证。另查明，“新沙河?阳光水岸”小区10、 》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理产权权属登记需由 ...
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彭水永力公司在2004年10月31日前依照国家和地方政府规定，将全部验收合格并取得交付使用批准文件的商品房交付给余红英。余红英于2003年8月21日交付了首付款 了彭水永力公司。余红英在2005年1月4日向法院起诉。同月28日彭水永力公司通过法院将商品房的钥匙交给余红英，余红英按照彭水永力公司的要求将 ...
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条第一款、第六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，于2003年12月30日作出如下判决：一 产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年10月18日将房屋交付给卢洁嫦使用，因此宏宇公司应在2001年1月18日前协同卢洁嫦办理 ...
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支付违约金。被告应在2004年1月31日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告并应在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的 的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30%适当减少。综上所述，原审判决认定事实不 ...
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支付违约金。被告应在2003年12月30日前将经综合验收合格的商品房交付原告使用。被告并应在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由被告提供的 的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30%适当减少。综上所述，原审判决认定事实 ...
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符合经上海市建设工程质量监督机构核验合格及办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证之条件；自房屋正式交付之日起，运盛公司对该房屋负责保修，并从房地产权利转移 幸子至指定地点洽谈相关问题的处理方案，证明翁幸子与运盛公司为解决上述问题一直在交涉，之后，翁幸子于2004年8月12日起诉来院，故运盛 ...
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符合经上海市建设工程质量监督机构核验合格及办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证之条件；自房屋正式交付之日起，运盛公司对该房屋负责保修，并从房地产权利转移 措施未穷尽前，直接判决运盛公司进行赔偿，违背法律规定。方剑虹、张莉雯的起诉已过诉讼时效。故要求撤销原判，发回重审或依法改判驳回方剑虹、 ...
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与本案相类似，系本市爱晖路X弄X号X室(以下简称“X室”)房屋的业主张开双起诉共富公司，要求对房屋内墙体及顶板裂缝进行修复并给予补偿。在该案审理 公司订立的商品房预售合同，是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。根据合同第二十条的约定，甲方交付房屋有其他工程质量问题的，乙方 ...
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、墙体受潮发霉、墙皮脱落、室内积水等。按照合同约定，华新城市公司应当于房屋交付使用后30日内报产权登记机关备案，但事实上一直未能办理房地产权属证书。2004年 渗水。(9)室外台阶下沉。并对以上问题的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。上述事实有《商品房买卖合同》、民事判决书、准住 ...
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墙体受潮发霉、墙皮脱落、室内积水等。按照合同约定，华新城市公司应当于房屋交付使用后180日内报产权登记机关备案，但事实上一直未能办理房地产权属证书。2004年 (6)二层阳台漏雨。并对以上问题的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。上述事实有《商品房买卖合同》判决书、准住通知书、鉴定 ...
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