集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村 ，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具 ...
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集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村 ，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员。 对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具 ...
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证，该颁证行为是合法有效的。且原告周瑞发没有确切的证据证明第三人傅玉初的宅基地系他的承包经营地，他不享有原告资格。请求人民法院驳回原告的起诉 宅基地划归在周瑞发的承包地范围内，但该裁决的作出，各方当事人并没有提供任何权属证书，湘乡市人民政府是完全依据各方当事人在2007年11月26日所签订的协议进行的 ...
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买受人(尤其是购买之后没有入住的买受人)很难提供一个有效的权利凭证予以证明。 4．流转效力的不可预测。由于农村房屋的买卖没有针对性的法律规定，只能从 国有化后，国家有关部门应对各村宅基地作出总体规划，以一户一基的原则无偿(或象征性地收取少量使用费)拨给农户使用，由土管部门统一进行权属登记。对于一户已有 ...
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定效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据(《物权法》第16条)，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准(《物权法》第17条)。对这一规定 如此多的限制下，再加上农村是熟人社会，很难发生权属纠纷，是否登记并不重要。而现行政策对宅基地流转的严格限制也使得初始登记非为必要 53]。所以，《 ...
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明显过错，故依法应当承担相应的民事责任。又因原告王xx对讼争的宅基地并未取得相应权属证书，其所建平房及灶房的违法性尚未排除，故其要求恢复该房屋原状 。对于原告王xx要求的阁楼损失，被告王x仅承认是一门楼，原告又无证据证明，故本院结合当地简易门楼造价，予以合理确定。至于原告诉请室内物品损失20000元一 ...
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房屋所有权变更登记申请后，依据第三人提交的土地性质为私有的《门头沟私有房产证明》办理房屋所有权变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否 受公示公信原则约束，但是对农村房屋权属转移尚无登记生效之规定。《房屋登记办法》第82条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地 ...
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营乡政府批准，办理了用地审批手续，汤阴县政府为第三人办理了土地证，程序合法，权属来源清楚，且符合村镇规划，请求法院维持第三人的土地证，并驳回原告的起诉 了规划调整，提供了原告1998年拆旧翻新建房的手续和村委会证明，该证据材料并不能直接证明原告的宅基地已进行了规划调整，且该证据材料与原告提交的村委会和 ...
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审核意见书中内容为：该宗地权属合法，面积准确，界址清楚，符合办证条件，准予办证。土地登记审批表载明：该乡人均耕地1.2亩，每户宅基地标准0.25亩，该户实际 盖房款现金单据（注人民币2000元）一份、6、周XX、胡XX、韩XX证明一份（无年月日）；被上诉人XX村一组提交的证据是舞阳县政府为上诉人董XX ...
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程序申报被告，原告之父持1950年土地证，第三人持1983年林权证，委托被告确定权属，原告之父提交了1950年土地证、1950年北邻原兰全土地证复印件、老大队 两座房屋。但第三人也没有持有任何合法有效证据证明该宅基地归其使用。二、在申请人与第三人宅基权属纠纷处理过程中查阅申请人土地证存根，并没有查到 ...
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