支付也未办理银行按揭贷款。出卖人商品房预售许可证号为南房预字（2004）第083号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了合同 关系。2004年下半年，在14天内，如果按揭无法办下来，上诉人就要补交购房余款。后来发生的事情与上诉人违约不交余款没有关系，被上诉人在2005年底停工， ...
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.09平方米，内部装修完整并有小柴棚一间，房屋共售价壹拾捌万元整。二、潘伯卿（乙方）预借给甲方人民币壹拾伍万元整，另有购房定金壹万元整，共计壹拾 买卖合同为有效合同。石金玲上诉提出与潘伯卿之间的房屋买卖合同无效的理由不能成立，本院不予支持。双方未办理产权过户手续，作为买受人潘伯卿没有过错，因此，潘伯卿 ...
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合同及合同对相关事项所作的约定；2、收据、《个人购房借款合同》，证明原告向被告支付了全部购房款；3、入伙手续书，证明原告办理了入伙手续。被告南宁金沙 被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：1、原被告双方签订的商品房买卖合同第十五条关于办理产权资料备案时间的约定是否合法有效？2、原告的诉讼请求是否已超过诉讼 ...
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被告支付逾期给原告办理房屋权属登记(即未将办理权属登记需由被告提供资料报产权登记机关备案)的违约金人民币38754元(自房屋交付使用90日后起算违约金：自2006年 原告在庭后提交情况说明提出以合同签订之日作为交房时间，考虑到6号楼在2006年就交付使用，原告2007年购房时房屋已完全具备办理入伙手续 ...
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，遂向被告询问相关事宜，被告承认其预售的房屋仍无产权证。因该房至今仍无产权证明，原告无从得知所售房屋的实际产权人，遂要求被告退还原告预付款38800.00元， 三单元23楼6号房另售他人，致使合同目的不能实现，实为对原告解除协议要求的认可。因此，原告与被告已经解除合同，被告应当返还购房预付款。故，原告 ...
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职责的诉请。可冯女士仍执意要打房产官司，理由是小雯作为老王的女儿卖房的行为已构成表见代理，自己在购房中是完全善意的。最终，法院还是驳回了冯女士的 ，缺乏事实和法律依据，无效合同自始无效，双方应返还各自所得。由于系争房屋产权尚未变更登记至冯女士名下，不存在产权变更的情况，因此，小雯应返还冯女士购房款55 ...
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职责的诉请。可冯女士仍执意要打房产官司，理由是小雯作为老王的女儿卖房的行为已构成表见代理，自己在购房中是完全善意的。最终，法院还是驳回了冯女士的 ，缺乏事实和法律依据，无效合同自始无效，双方应返还各自所得。由于系争房屋产权尚未变更登记至冯女士名下，不存在产权变更的情况，因此，小雯应返还冯女士购房款55 ...
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同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起诉讼要求确认买卖行为无效时，如果下家是善意购房，即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效 交房情况结合，以保证各自的权益。比如，双方可约定合同签订后付房款30％，交房时付房款30％，产权过户时付房款35％，他项过户（水、电、煤 ...
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年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张强支付，张强还以自己的名义申请了 区分贡献的大小，原则上是均分。 主持人：从前面的案情介绍，我们知道，虽说是共同购房，房屋的产权也登记在两人名下，但实际出资的自始至终都是张强。王芳要求均分房产 ...
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伍贞杨先后两次向伍贞元借款20余万元，后因伍贞元在重庆购房需要用钱，便向伍贞杨催要借款，伍贞杨决定卖房以偿还所欠款项，遂以其本人及伍贞元、许小琳三人 德权。李登光、葛德权即着手办理房屋产权过户登记，并交付了一定费用。在伍贞杨、伍贞元、许小琳与李登光、葛德权签订房屋转让合同时原告陈泽现不在场，亦未在房屋 ...
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