受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”彭广亚、邓敏家中虽然被盗贼两次入室盗窃，但没有证据证明是由于侨宇物业公司没有履行物业服务合同的约定所造成的， 的公共秩序，预防治安事件发生”。因此，合同约定侨宇物业公司必须承担的是一种有限度的安全保障义务，通过其作为行为来保障小区业主的安全。根据侨宇物业公司于 ...
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。上诉人在没有证据证明地下车库的所有权系其所有的情况下委托良宇公司进行管理并收取费用，侵犯了被上诉人的合法权益。据此认为原审法院认定事实清楚，适用法律正确， 闻房地产公司及汽车房地产公司诉请大闻业委会承担民事责任亦于法有据。基于良宇公司受大闻业委会委托进行小区物业管理时，对地下汽车库也进行管理并代收 ...
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关系，原审法院以上诉人在事实上接受了被上诉人的物业管理服务为由，判令上诉人给付其诉请的物业费，既没有法律依据也不是双方当事人的真实意思表示。2、 前期物业服务。2000年2月25日沈阳市物价局下发《关于沈阳南湖新园住宅小区物业管理服务有收费标准的批复》（沈价发[2000]30号），规定华综实业公司的 ...
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房屋开发公司转让他人，并非是嘉麟物业公司转让，嘉麟物业公司不应承担责任。 本院审理查明：沈鸿儒系嘉麟物业公司物业管理小区的业主，其住宅坐落于嘉麟 鸿儒具有法律约束力。双方应遵循“诚实信用原则”履行《管理协议》、《公共契约》约定的义务。《中华人民共和国合同法》第六十六条规定“当事人互负债务，没有先后履行 ...
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成立的物业管理处同时停止运作。７月８日，三亚市国土资源局向业主委员会作出《关于三亚丹州住宅小区物业管理意见的复函》，指出：切实做好业主思想工作，协助物业管理 价格并报备案。我司的收费行为有许可证，物价局也核定了收费标准，我司的收费是合法的。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 ...
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原告房屋的相邻权，现应承担侵权的民事责任，原告以妨碍相邻权为由诉请要求排除妨碍，理由充足，依法予以支持。被告以海南省人大常委会颁布的《海南省住宅小区物业管理条例》为由，认为东海房屋住宅区第一栋1112号房屋外墙不属原告所有，没有法律依据，依法不予采纳。据此判决：限被告东海管委会、 ...
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之前，就直接以存在授权委托书为由要求东方公司承担委托人的责任，没有法律依据。宋芦生的全权授权委托书源于小区转让协议，丁华荣的代理事项主要是办理小区 ，216元，由中国银行合肥市桐城路分理处负担117，103元，由合肥合利物业发展有限公司负担117，103元。本判决为终审判决。 审判长叶小青 代理审判员 ...
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管理服务费的批复》(粤价函[2001]569号)，该文记载：广东珠江物业管理公司，你司报来关于顺景雅苑小区物业管理服务费的请示收悉，经研究，现批复如下：顺景雅苑第 已代垫付的上述费用，是可以的，予以采纳。因双方并没有约定卢嘉良、卢嘉媚迟延交付上述费用的违约责任的承担方式，而且卢嘉良、卢嘉媚对于广东珠江 ...
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服务费的批复》(粤价函[2001]569号)，该文记载：广东珠江物业管理公司，你司报来关于顺景雅苑小区物业管理服务费的请示收悉，经研究，现批复如下：顺景雅苑 力之支付其已代垫付的上述费用，是可以的，予以采纳。因双方并没有约定王力之迟延交付上述费用的违约责任的承担方式，而且王力之对于广东珠江物业管理公司 ...
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物业管理区域内的幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库（位）的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，属全体业主共有。产权属开发建设单位的，应当 ，维修费用由相关责任人承担。第六章法律责任第五十九条业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的 ...
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