承包人要求支付工程款的，不予支持。这样可以严格制裁违法行为，保证工程质量，促进建筑市场健康有序发展。至于建设工程是否有利用价值，能否予以修复，一般应由 减少工程价款或者承包人承担修复费用的主张后，并不妨碍和影响发包人向承包人主张合同无效其受到损失的赔偿责任及缔约过失责任。如果发包人对工程质量缺陷具有 ...
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应予以收缴。对承包人因非法转包、违法分包建设工程而已经取得的利益，或者建筑施工企业因出借施工资质而已经取得的利益，例如：“挂靠费”、“管理费”等， 约定计算工程造价，而承包人请求按照工程定额标准计算工程造价的，如何处理? 答：建设工程施工合同无效，但建设工程质量合格的，发包人或者承包人任何一方请求参照 ...
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三条具有下列情形之一，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有 ，当事人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算的，人民法院应予支持；建设工程施工合同中未明确约定，当事人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算的，人民法院不予支持 ...
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合同。 （二）无效施工合同的法律后果 建筑施工合同因出现上述五种情形而导致合同无效，无效的施工合同不会发生合同预期约定的法律后果。合同上的相关条款对 发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。 五、 关于垫资 ...
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没有房地产开发经营权，如果在一审诉讼期间补办了手续取得了开发经营权，法院可以认定合同有效。法释[2005]5号与95年的司法解释相比较而言进了一步， 从一审提到了起诉前。房地产开发行业超越资质等级并不必然导致合同无效。施工企业营业执照的经营范围中必须有建筑施工一项，而且不允许超越资质等级。为什么把建筑 ...
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。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况。合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意利用 部门申请领取施工许可证。该类工程按照消防法的规定，属于按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程。上述工程未经竣工验收，不得交付使用。而乡、 ...
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等配套基础设施和公共设施的交际花付承诺和有关权益、责任；（八） 公共配套建筑的产权归属；（九） 面积差异的处理方法；（十） 办理产权登记的有关事宜 交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定购房人在以下事实同时存在的情况下， ...
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转让合同（1968年1月2日第68-1号法律第43条）；私人住宅建筑合同（《法国建筑及居住法》L.231-1条）等，法国学者认为，《法国民法典》 时候，才会对他的最后意思发生争执。[14] 《德国民法典》关于不具备法定形式的合同无效的规定，有一些特别规定的例外情况，根据这些规定，形式上具有瑕疵的行为因 ...
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付的租金28800元。双方遂起争执。 【分歧】 承租人能否因承租屋为违章建筑，以租赁合同无效为由要求出租人返还已付租金吗？ 第一种意见认为，王某将违章搭建 违法搭建的店面予以出租的行为是否有效？财产所有权的取得，不得违反法律规定，违法建筑因其建设行为的违法性，不能产生设立物权的法律效果，建设人因此不能 ...
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是将全部工程转包的行为。该行为因违反法律的禁止性规定而应依法认定合同无效。经新兴公司平正高速公路工程第三标段项目部财务人员刘子磊确认，原告 ，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25266元，原告中建七局第一建筑有限公司承担2136元，被告被告中国新兴建设开发总公司承担23130元。如不服本判决 ...
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