商行特资部具备诉讼主体资格。2000年发生纠纷时起诉的是光武支行，2004年因体制改革，由光武支行变更为商行特资部参加诉讼，所以商行特资部是适 为返还房产证纠纷并无不当。一审法院已就担保合同作出判决，只剩返还房产证问题。请求驳回上诉，维持原判。 根据双方的诉辩请求，并征询当事人意见，本院归纳的二审争议 ...
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，随后便与儿子商定，首付款由老王拿多年的积蓄支付，按揭贷款以王先生的名义办理，购房合同及房产证都登记在王先生的名下。买了新房之后，为了缓解经济压力，王 的条件尚不完全具备，建议待其符合条件后再申请变更承租人。另外，王先生最关心的是，继母刘女士是否可以变更为承租人的问题，鉴于刘先生在婚后虽然与老王在一起 ...
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94年在乡镇上购买所谓商品房一间，有房产证，性质为私有住房，没有土地证，现在要变更房产证，房管所要确认土地性质为集体才能办理，这个有没有什么后遗症...
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。陈先生认为，既然当时办房产证时，小张同意将其名字加上，表明小张已同意分一半房产给其，所以，其理所当然应享有房产的一半权利。 问题提出 该套房产是由 分给陈先生？ 熊潇敏律师解答：《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律 ...
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无能为力的时候，才想起申办，使切身利益受到不必要损失！”开发商失踪了你的房产证就“悬”了洪山区住房保障和房屋管理局高进德副局长介绍，由于一些房地产开发商在本地没有 这种想法隐患颇多，很容易造成损失。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条规定，不动产物权的 ...
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或将居住房偿还典当公司。问题是该房产是老人购买，儿女及亲戚朋友尽知，且老人一直居住至今。该房产证在老人不知情的情况下被抵押，该房产证抵押是否合法？老人是否承担偿还高利货？怎样才能将房产证变更为老人。...
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个姑妈都已出嫁，爷爷奶奶就跟我们在农村生活。父母结婚前三间平房是国家给爷爷盖的（因爷爷是离休干部），父母结婚两年后翻建了楼房，在96年房子重新测量后也 名下，爷爷现已是101岁的高龄了，我母亲跟爷爷奶奶也一直都住在这老房子里相安无事，房子也未面临拆迁问题。请问我们的这种情况房产证上的名字还可以变更吗？...
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我们住的房子是公公的房产证，属于农村自建房。（现在都已经化为城镇了）我们已经住了20年，房子变更房产证还需要已经翻新重盖过，可是房产证一直没换，现在我们想要办新的房产证，还需要公公签名同意吗？们住的房子是公公的房产证，属于农村自建房。（现在都 ...
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零七三五号《福建省上杭县土地房产证》上登记的“信丰坑雄鸡展羽”山场四至清楚，与争议山场四至相符。合作化时期转为集体所有后，未发生权属变更。1982年原告向上杭县人民政府 本案相关联，可作定案证据。对（8）号证据，本院认为，此问题在对上诉人提供的证据进行质证时已阐述，不再重复。对（9）号证据，本院认为， ...
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专家好：我刚因房产证地址与实际地址（户口本）不符，已经在房管部门办理完毕了变更房产证地址；新房产证中只是地址与登记日期变了，户主、面积等都没有变化；我的问题是：如果近期我要出售此房，纳税（营业税）的起征日期是按照新证上的日期算起吗？还是按变更前的日期？感谢了...
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