对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守 及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方 ...
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。 刘芸：2009年12月5日，其与杨涛经博友园中心居间介绍签订房屋买卖合同，购买诉争房屋。其支付定金后，杨涛以种种理由拖延办理房屋过户 范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减 ...
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六条第4款的规定，要求解除房屋买卖合同，同时要求被告支付违约金及赔偿损失。被告则认为原告未到万业源公司收取另外5000元定金，系原告先违约，同时认为 当日使用的计算依据与实际的计算依据出现偏差后，被上诉人需交纳的款项数额高于签订合同当日的数额，故被上诉人表示不再购买诉争之房，责任不在被上诉人，因此， ...
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更无处分权，所以我与原告签订的房屋买卖合同无效。原告要求我按有效合同的违约责任规定双倍返还定金10万元，没有法律依据。合同无效的后果，只能是向原告承担 将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为 ...
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的《补充协议》；三、张某于判决生效之日起七日内返还丁某、马某购房定金人民币一万元；四、驳回丁某、马某的诉讼请求；五、驳回张某的其他反诉 目的，故丁某、马某的行为构成根本违约。 2、本案中张某是否单方解除房屋买卖合同 根据我国合同法第94条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同 ...
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10日，原告与案外人侯宗利在被告处签订了房屋买卖合同，双方约定原告将房产证、侯宗利将定金交被告保管。合同签订后，原告和侯宗利违约，并未把房产证、 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告主张侯宗利已将支付的定金交由被告代为保管，被告予以否认，原告向法庭提交的证据不足以证明其上述事实主张，故 ...
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年7月27日共同签订的《房屋买卖合同》一份；2、被告分别于2010年7月27日和2010年9月7日给被告孙勤怀出具的定金收条和收条各一份；3 之日，即2010年9月17日至2010年9月29日（共13天），依照合同约定的每日640元主张违约金。原告关于要求被告孙勤怀支付损失4934.21元及要求被告绿 ...
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公章。约定认购物业建筑面积 132平方米，建筑面积单价1230元，签认购书当日交定金20000元，首付50000元需于2008年4月20日前付清，选择银行按揭 ＃商住楼认购书》仅是法律意义上的定金合同，不属于商品房预售合同，也不属于商品房买卖合同，应属房屋买卖合同纠纷。其次，一审判决没有认定被上诉人于 ...
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特别授权）。原告周49N、赵玉莲诉被告陈荣珍、第三人陈昕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年4月12日立案受理，依法由审判员唐良保适用 12月17日”。上述协议签订后，原告周49N分别于2009年12月17日付购房定金10000元，2010年1月5日付房款205000元（两笔其中一笔15000元，一 ...
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10月20日出生，汉族，居民，住岑溪市。原告黄德义与被告谭北林房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月4日立案受理后，依法由代理审判员梁东波 。又由于原告在合约规定的期限内没有履行支付房款的义务，是原告违约，原告无权要求返还定金，对原告的此诉讼请求，本院亦不予以支持。综上，为维护当事人的合法权益， ...
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