辉县市锁可楼村造纸厂。法定代表人李文河,厂长。原告刘海与被告辉县市人民政府房产行政登记一案,于2009年11月10日向本院提起行政诉讼,本院受理后,依法组成合议庭, ;被告在办理时,未严格审查相关材料,故该抵押登记行为无效,应依法撤销被告颁发的辉房他私字第0147号房屋他项权证。被告辩称:我方颁发他项 ...
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2005年6月24日,由刘xx领取了宛市房他字051381号房屋他项权证。我局办理抵押登记的行为,事实清楚、依据充分、程序合法,应予维持。被告在法定期间 第3目之规定,判决如下:撤销被告房管局为信用社颁发的宛市房他字第051381号房屋他项权证。诉讼费50元由被告负担如不服本判决,可在判决书送达之日起 ...
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他96字第003336号、长房权他98字第003698号的抵押登记手续,房屋的抵押人为长沙市熔断器厂(现长沙长熔电器有限责任公司),抵押权人为原告。 原告要求撤销被告《长房政发(2004)107号关于注销第003336号、第003698号房屋他项权证的决定》的诉讼请求。 案件受理费一百元,由原告负担。 ...
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并不区分债权行为和物权行为。因此,抵押登记直接制约《抵押合同》及抵押权的有效性。 未取得房产证是否影响对在建房屋设定抵押? 首先要注意的是,本案中的 给予了直接的立法保护。因此,为了保障将来能够实现抵押权,当事人可申请设定预告登记。 本案中,有关银行债权人的抵押权之所以应被确认为有效,是因为预购人华东 ...
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房屋预售合同的行为,法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前,该房屋上的抵押登记已被注销,陈平的利益并未受损。因此,二审法院判决驳回了陈平 ,后者根本不能决定前者的效力。(二)新瑞公司隐瞒事实是否构成欺诈?本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前,应 ...
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房屋预售合同的行为,法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前,该房屋上的抵押登记已被注销,陈平的利益并未受损。因此,二审法院判决驳回了陈平 ,后者根本不能决定前者的效力。(二)新瑞公司隐瞒事实是否构成欺诈?本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前,应 ...
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房屋预售合同的行为,法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前,该房屋上的抵押登记已被注销,陈平的利益并未受损。因此,二审法院判决驳回了陈平 ,后者根本不能决定前者的效力。(二)新瑞公司隐瞒事实是否构成欺诈?本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前,应 ...
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房屋预售合同的行为,法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前,该房屋上的抵押登记已被注销,陈平的利益并未受损。因此,二审法院判决驳回了陈平 ,后者根本不能决定前者的效力。(二)新瑞公司隐瞒事实是否构成欺诈?本案房屋预售合同订立行为发生在1999年10月1日《中华人民共和国合同法》颁布之前,应 ...
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大楼抵押给该银行,并于2000年3月21日到房屋管理局办理了抵押登记手续。2000年8月26日,甲公司又以该大楼占用范围内的土地使用权向建设银行 。宪法规定,土地所有权实行国家所有和集体所有(宪法第十条);但同时规定公民个人享有房屋所有权(宪法第十三条)。即法律承认建筑物与土地构成相互独立的物权客体。 ...
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时间在先抵押设定在后的情况下,因为房屋没有所有权证书无法办理房屋租赁登记备案,而具备了办理抵押登记的条件,从而使承租人的承租权不能优先于低押权人的抵押权 这才能从真正意义上做到权利地位的公平合理,也能使当事人更充分的行使自己的房屋所有权之处分权能,体现民法的意思自治和契约自由的原则。(4)至于办理房屋 ...
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