经济发展水平的制约。比如物权法第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这 在物权领域的行为预期产生重要的引导作用。因此，建立起成熟、完善、统一的物权法判例数据库，不仅有利于指导法官合理地运用这些已有的判例信息做出理性的司法判决， ...
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两套房子归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。 [争议] 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ，亦违反合同的对价原则。以上行为导致其不能获得房屋产权。的观点只合情理，不合法理。 关于《物权法》第九条但书的规定，笔者认为，这里的法律另 ...
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出售房屋的行为当然有效。 其次，如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系 都属于无完整处分权的效力待定合同。 再者，不动产能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 ...
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所写，但是，马欢以45万元的价格受让了该房屋时是善意的，马欢取得该房屋所有权符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条关于所有权善意取得的规定，依法 该房屋的主张，缺乏相关的证据证明，该院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回 ...
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，尽到了其应注意的义务，作为不动产交易其到房屋登记机关进行了查询并办理了登记手续，根据《物权法》第九章第106条有关所有权取得的特别规定，胡 预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院 ...
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出售房屋的行为当然有效。 其次，如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系 都属于无完整处分权的效力待定合同。 再者，不动产能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 ...
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追讨欠款，因家庭经济拮据，全体家庭成员一致同意在融水苗族自治县农村信用社城南分社以房屋抵押方式办理贷款，但迟迟未见信用社批复放款，后经多次召开全体家庭成员会议 吴承北与原告签订的关于融水苗族自治县融水镇香山路100号房屋的《房地产买卖契约》，违反了《物权法》的强制性规定，该买卖合同是无效的。《合同法》 ...
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、行政法规的强制性规定的，合同无效。《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定就是法律强制性规定，违反此规定的，就应认定转让行为无效。 却没有代其清偿债务，消灭抵押权，故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立 ...
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代理人张元卓，河南荣祥律师事务所律师。上诉人姜青凡为与被上诉人徐彩霞房屋买卖合同纠纷一案，不服镇平县人民法院（2010）镇城民初字第156号民事判决， 所有的主张，认为“被告……侵犯原告合法的财产权益”，“该房屋的实际产权已转移给了上诉人”等，故一审综合适用物权法的相关规定并无不当。综上，原审认定事实 ...
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自己买房屋时对该财产是张某夫妻共同财产并不知情，则该房屋买卖协议应为有效。 三、《物权法》第一百零六条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让 所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的。依据该条可知，《物权法》明确规定善意取得的标的物包括动产和不动产在内，可见不动产也适用善意取得。 四、 ...
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