物的任何条款，均无效债权人不得仅仅因为债务人在约定的期间届满没有清偿债务而取得该不动产的所有权，任何相反条款均无效。法国国内学者也有不少人对此有异议， 不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。法院以执行程序拍卖抵押物的，一般就按以下程序：1、查封或者扣押抵押物.2、拍卖公告。3、实施拍卖行为。4、抵押物的 ...
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确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。 3、数量 数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。 的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。 5、合同生效条款。 合同成立的条件比较容易明确，而对于 ...
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法院对于乙的财产进行了诉讼保全，作为乙的“财产”之一，乙对承租甲的房屋所作“装修”，也被法院予以查封。咨询的问题中包括：（1）乙对租赁房屋的“装修”部分 物权的标的，也不得以“物”而单独作为诉讼保全的标的。而依不动产添附的处理原则，动产附合于不动产时，动产所有权不能取得该不动产的所有权。故房屋的装修人 ...
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征收的目的是为了公用，其客体主要是不动产，尤其是土地，其方式是取得不动产的所有权，将该不动产交付于公共设施之用。实际上可以说是一种土地征用制度。 房屋，只要在土地管理部门取得建设用地许可证和国有土地使用权使用权文件加上其他三项条件，即可以取得房屋拆迁许可证，拆除房屋，并取得土地使用权。这种制度安排导致 ...
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人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。八、法院如何受理当事人的起诉？人民法院应当组成合议庭对原告的起诉进行审查。符合起诉条件的，应当在7日内立案；不符合起诉条件 的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起 ...
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需要时，应无条件拆除”。因佛山市水产供销公司与佛山市财政局有关纠纷，原佛山市城区法院在执行中委托佛山市京桂拍卖有限公司对该房产公开拍卖，由郭顺炽、郭 居民，但根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十四条 “不动产的所有权，适用不动产所在地法律” 的规定，本案应适用中华人民共和国法律。从现有证据看，难以 ...
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、破产宣告125．法院受理破产案件后，应认真审查债务人是否具备宣告破产条件。对符合破产条件的，应及时宣告企业破产。宣告企业破产的条件是：(1)全民 的其他财产权利。上述破产财产包括：动产和不动产，固定资产和流动资产，对外投资以及商标权、专利权、著作权、非专利技术、财产使用权等无形资产。201．已作为 ...
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产权过户、登记及其他手续的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等; (9)合同的签订日期、地点、签字人 。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在 ...
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能及时取得房屋所有权，并不能取得该房屋的物权，双方形成的仅仅是一种债权债务关系。根据物权公示公信原则，不动产所有权的转移实行登记生效原则，以产权登记为准， 债权人或者直接用于偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在 ...
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看，主要有两种划分标准：一是德国、日本等国家，一般根据传统的动产与不动产的划分标准来确定善意取得的适用，即善意取得只适用于动产，而不适用于不动产。二 的问题，原则上不应适用善意取得。被国家司法机关、行政机关依法采取查封、扣押、冻结等强制措施的财产，实则是对其流通进行了禁止或限制，通常不得随意处分，否则 ...
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