的保险金额，经全体不动产担保权人同意，始得交付于被保险的土地的所有人。（二）但是，如土地所有人提供相当担保后，以回复担保物为目的，保险金仍可交付 页下。 [39]前引27，许明月书，第254页。 [40]参见陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第609页。 [41]前引10，孔祥俊 ...
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上为耕作或者牧畜之权。”永佃权之设定，定有期限者，视为租赁，使用关于租赁之规定。 永佃权制度之所以源远流长，其根本原因在于其有使佃户安心耕作、 一个的需要。我们不能等到集体土地所有权问题解决后，再健全土地的使用制度（注：梁慧星。中国物权法研究[M].法律出版社，1998.712、713.）。先建立相对 ...
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、适用范围、要件、效力，对于完善我国民事立法，特别是可以为酝酿中的物权法进行理论准备。 [关键词]预告登记 物权变动 债权 预告登记（vormerkung）制度，为德国 台湾地区“土地法规则”第96条规定“有下列情形之一者，得申请为预告登记：（1）为保全关于土地权利转移或使其消灭之请求权；（2）为保全 ...
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，是一种雇佣合同关系[1]，不属转包。因此，为避免重复规定，在物权法中不应把“转包”和“出租”并列规定。 （二）转让与互换是否应该并列规定 的价值[5].因此，未来的物权法可以借鉴“梁稿”，只需要规定满足农民基本生活资料和生产资料的土地（家庭承包的土地）不得抵押即可，对于“四荒”土地的抵押无须加以严格 ...
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国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、土地使用权等不动产物权的变动作了相应的规定。这些规定可以理解为《民法通则》第72条所谓的“ 立法的学者是在主张建立登记实质审查制度基础上的。关于此阐述可以参见王利明：《物权法论》（修订本），中国政法大学出版社2003年版，第183-186页。 ...
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土地承包法》颁布之前，无论是《民法通则》还是《土地管理法》或是其他法律法规及政策关于农村土地承包经营权的规定，“其实质确是一种债权”。 [5]而《 在实践中，“四荒”土地的拍卖已经“有了物权化的倾向”。[7] 可以肯定，农地承包经营合同能产生物权的债权合同，农地承包经营关系将受到物权法的调整；[8]但 ...
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（草案）/民法通则/合宪性/物权保护 内容提要： 通过对“违宪风波”的学术观察，笔者对“公开信”的影响和关于《物权法（草案）》合宪性不同观点进行了评价，认为“违宪风波” 包括《民法通则》和《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等法规中的民事法律规范。因此在我国现行法律体系 ...
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作为一种用益物权，在理论上存在较大问题。特许物权与海域使用权的性质不同。关于海域物权的性质，有渔业权说和用益物权说，我们认为，海域物权是一种 过于简略，不利于制度建设和纠纷解决 《物权法》第136条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用 ...
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视为他物权，地上权有如下几项特征：（1）地上权为使用他人土地的一种用益物权。（注：史尚宽著：《物权法论》第172页。钱明星著：《物权法原理》第294 之。（注：此说者有，史浩明撰：《我国民法物权制度的完善立法》、《关于建立我国物权法物权体系的思考》，《青海社会科学》1994年第1期。《用益物权制度研究 ...
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广泛，不仅包括物权和债权，还包括货币、有价证券、知识产权及劳务.从该书关于产权交易法的论述来看，其产权法既包括物权法、债权法、也包括股权法（该书的 种。到了封建社会，劳动者从财产中独立出来，出现了劳动者与生产资料（主要是土地）的分离，即劳动者和财产所有者分离开来，而生产活动需要劳动者和生产资料结合起来 ...
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