不可抵押。简言之，除“四荒”外，农地使用权不得作为抵押权的标的。由上述内容可见，现行法律关于我国农地使用权流转的规定存在以下缺陷：（一）、就其性质而言 效力，无须登记才生效。而对于登记的效力问题，目前学者存在较多争议，主要有“登记生效主义”与“登记对抗主义”说。前者指仅有当事人对农地使用权流转达成合意 ...
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了较长的转包期限，而当事人又愿意赋予转包关系以物权效力的，则可以通过登记使转包的权利物权化。但如果当事人设定的转包期限较短，则就没有必要使之物权化，而 条件，也能发挥土地承包经营权作为一种用益物权的价值。当然，以土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，不得改变农地的用途。四是出租。在我国实践中，己经存在 ...
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物权的客体。例如公司的财产作为一个整体，与其他组织的财产而言是一个独立物，就可以成为公司财产所有权的客体，在其上也可以设定财团抵押权。另外，物的 章规定的权利。地上权人可以在他人土地之上进行建筑并取得建筑物的所有权。由于该法典所规定的地上权效力较弱，德国于1919年1月15日废止了民法典中关于地上权的 ...
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房屋权属证书。”申言之，房屋所有权产生、转移、变更以及设定他物权，除需要在房地产行政管理部门的进行初始登记、转移登记、变更登记以及他项权利登记之外 》，中国社会科学出版社2002年版，第107页。 [10] 程啸：《中国抵押权制度的理论与实践》，法律出版社2002年版，第140页。 [11] 谢怀栻： ...
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确立，并为日本民法典所继受。法国民法典第711条为债权意思主义设定了一般规则，即财产所有权，可以因债的效力，取得与转移。[1]法国民法典第1583条的规定 作的规定；第三，物权法担保物权编对动产抵押权和留置权的相关规定。[23]至于否定说的理由，归纳起来大致有以下几个方面。 第一，新法优于旧法，特别法 ...
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了保证期间此时产生了中断现象。保证期间，是当事人通过约定或法定为债权人设定主张权利的期间，逾期债权人未主张权利，则保证人将不承担保证责任，另一方面也有 期间的效力，只不过赋予保证人以抗辩权，保证人可以行使，也可以放弃这种抗辩权。虽然2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第202条规定抵押权 ...
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的扩张或效力的增强，受益人在原有权利的基础上扩张了行使权利标的范围或效力范围，也属受有利益。如因第一次序抵押权消失而使后次序抵押权依次上升。（3）权利或利益上 ，也是一种受有利益。（2）本应设定的权利负担未设定。（3）劳务或物的使用。例如甲依据与乙签订的劳动契约为其提供劳务，后劳动契约因违反劳动法而 ...
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为代表的立法模式。日本民法典第176条规定：物权的设定及移转，只因当事人的意思表示而发生效力。同时，关于不动产的物权变动，该法第177条规定：不动产物权的取得 并未得到彻底的坚持。如，我国担保法第41条规定，当以合同设定抵押权时，抵押合同从登记之日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人 ...
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物理的产物的无体财产（如电气）、与那种属于权利的无形财产（如抵押权、商标权）不同，（注：参见谢怀sh＠②：《论民事权利体系》，《法学研究》1996年第 既不能象所有权那样基于其有形标的物来设定本权与他权的界限，也不能如同知识产权通过注册登记对其效力范围加以界定。与所有权、知识产权不同，信用权独占效力的 ...
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。 相关理论总是不厌其烦地指出，请求权之外的其他类型的权利均不得适用诉讼时效，其中包括支配权、形成权与抗辩权，[5]甚至还包括抵押权、留置权[6]等等。但如前所述， 。《德国民法典》第194条规定：根据亲属关系所生的请求权，如该请求权的设定以将来恢复亲属关系的一定状态为目的者，不因时效而消灭。我国台湾 ...
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