。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定交易的，不适用本办法。本办法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和房地产 投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十三条以划拨方式 ...
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本科目，贷记“银行存款”等科目。上述各种待摊投资应当在工程竣工交付时，按照交付使用资产和在建工程的比例进行分摊，借记“交付使用资产”科目，贷记本 应当指定专人签发银行支票，不得签发空头支票和远期支票，不准出租、出借支票或将支票转让给别的单位或个人使用，不准将支票交给供货单位代为签发。第233号科目现金 ...
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房屋所有权，地上房屋所有权已经抵押登记的国有土地使用权作为抵押物。根据房地产法对房地产转让的有关限制规定，应避免用下列房地产进行抵押：１．未按土地出让合同约定 ）其他加大贷款风险的重大事件。 ?第二十六条房地产开发贷款的收回。对以在建工程作开发贷款抵押并提供配套按揭贷款的项目、楼盘，在产权过户给置业者 ...
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专项工程应逐项进行清理，按照建设项目和资金来源逐项核实其应交付使用财产、在建工程等。1.对于完工待转的建设项目，应及时办理交付手续，在结转交付使用后 竣工验收费、施工机构转移费及其他间接费用等。3.其他业务成本，是指企业转让无形资产、出租固定资产、出售材料的实际成本，企业从事其他多种经营，如工业生产、 ...
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资产的帐面余额与库存实物帐实相符，防止流动资产的短缺。 (六)固定资产和在建工程管理制度1．明确固定资产标准，编制固定资产目录。严格按照国家规定确定固定资产的 的金额计价。4．制定有价证券管理制度。包括明确有价证券的登记、保管责任；转让有价证券的条件及审批程序等。对企业溢价或折价购入的长期债券，应具体 ...
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记“银行存款”科目，贷记本科目(实际成本)和“其他收入”科目(利息部分)。将购入的有价证券转让给其他单位，应于收到款项时，借记“银行存款”科目，贷记本科目(实际 利息支出应区别以下两种情况处理：尚未交付使用之前发生的利息支出，借记“在建工程”科目，贷记本科目；已竣工验收并交付使用之后发生的利息支出，借 ...
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，借记本科目，贷记“银行存款”等科目；购入需要安装的固定资产，先计入“在建工程”科目，安装完毕交付使用时再转入本科目。自行建造完成的固定资产，借记 取得投资收入时，借记“银行存款”“长期投资”等科目，贷记本科目及有关科目。转让、出售股票、债券，借记“银行存款”等科目，贷记“短期投资”“长期投资”等科目 ...
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合同》。第六条有下列情形之一的不能设定个人购买住房抵押：１．住房已设定在建工程抵押或该住房占用范围内土地使用权已设定抵押，抵押权人未同意销售、再抵押的 房时需同时通知抵押人和抵押权人；５．未经抵押权人书面同意不得为抵押人办理抵押物转让、过户等手续；６．抵押人不履行合同时，开发企业承诺代为还款或按抵押人 ...
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进行评估。第九条抵押权人可以为非金融机构，但以未付清房款的预购商品房或以在建工程已完工部分设定抵押的，抵押权人必须是金融机构。抵押权人为非金融机构的，应使用 备案证明时，应在《房地产预售契约》上注房抵押情况。第十三条以出让、转让方式取得的国有土地使用权设定抵押的，抵押人应提交《国有土地使用权》和《国有 ...
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和专项工程应逐项进行清理，按照建设项目和资产来源逐项核实其应交付使用财产、在建工程等。１．对于完工待转的建设项目，应及时办理交付手续。在结转交付使用 竣工验收费、施工机构转移费及其他间接费用等。３．其他业务成本，是指企业转让无形资产、出租固定资产、出售材料的实际成本，企业从事其他多种经营，如工业生产、 ...
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