城镇住宅区物业管理规定海南省人民政府第一章总则第一条为提高城镇住宅区的物业管理水平，明确业主、物业管理公司、开发建设单位及有关管理部门的权利和义务，规范物业管理行为 一票，建筑面积100平方米以下的有房地产权证书的每证一票。第十三条业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：（一）选举、罢免 ...
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在移交住宅区时，分别按照住宅区总建筑面积千分之二、千分之三的比例向业主委员会无偿提供物业管理办公用房和按综合成本价提供物业管理经营用房。物业管理办公用房 住宅区物业管理办公用房、经营用房的租金和利用物业设置广告等所得收益的使用由业主大会决定。第三十八条物业管理费用由物业管理服务费和物业维修专项资金构成 ...
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有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。第十四条业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并报告工作,每届任期3年,其成员任届期满,可以 作息;(七)随意停放车辆和鸣喇叭;(八)发生超出规定标准的噪音;(九)排放有毒、有害物质;(十)业主公约所禁止的行为。第八章物业管理相关费用第四十二条住宅区内 ...
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杭州市住宅区物业管理暂行办法杭州市人民政府第一章总则第一条为规范住宅区物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造和保持 的委托，依照物业管理服务合同，对住宅区的物业统一实施管理。第二章业主大会与业主委员会第九条住宅区入住率达到百分之五十以上或住宅竣工交付使用已满 ...
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的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织如开一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：（一）公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；（ 或者业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列主要内容：（一）业主委员会和物业管理企业的名称、住所；（二）物业管理区域的范围和管理项目 ...
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计票单位，不足的按四舍五入处理，但每个独立产权单位不得分割投票。第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用 在办理物业销售（预售）证之前予以确定。物业管理用房产权属国家所有，交由业主委员会代管，由物业管理企业使用。零星开发的商品房，难以提供物业管理用房的 ...
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安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;(二)业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料 后回收的残值。 第四章 监督管理 第三十一条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋 ...
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销售单位、物业管理企业，在房地产行政主管部门的指导监督下组织召开首次业主大会或业主代表大会：(一)已交付使用的物业建筑面积达50%以上；(二)已交付使用 应预退还；(二)移交全部物业档案资料和有关财务账册；(三)移交物业管理用房和业主共有的其他财物。第二十九条物业销售单位应当在物业及其附属设施设备综合 ...
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管理条例第一章总则第一条为加强深圳经济特区(以下简称特区)的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用 票，一百平方米以下的有房地产权利证书的非住宅房屋每证一票。第十三条业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)监督管委会的工作； ...
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管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务； 关联法规：地方人大法规（1）条第六十二条业主公约、业主委员会章程和业主大会或者业主代表大会、业主委员会做出的决定。违反法律、法规规定的，由物业 ...
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