一个头疼的问题急需咨询一下， 事由：今年4月16号，我在中介公司与买方签了买卖合同，因为当时房子在抵押期，就与买方商定优惠房价，买方协助解押！与5月16号 证件办理不好以理由不过户，中介也协调不了，现在有一个情况，我于7月份提前交房给他，我11月11号通过物业给他停水停电，今天在中介谈了，他拒赔违约金 ...
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您好！我在四月末签订合同买了一套南岗区征仪路和保健路交汇出大众新城的房子，合同约定6月15日入户，否则中介公司负责给就近租房居住。前几天通知我贷款手续没有办妥，不能入住。今天中介公司才给我找房让我去看，明天肯定是不能入住。这样的话，中介公司算违约吗？他给我租住的房屋，我有挑选的权利吗？...
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我于去年与买方签订合同卖房，由于该房产产证没有办理，所以他们先付30%定金，约定产证出来了全额付清。由于开发商的责任， 三后年产证才出来。但 房价指导价上涨，多出来了20多万的税费。我想让对方承担，否则我就违约（当时合同规定如果政策变化，则按照国家规定缴纳各自的税费）。请问我的要求合理吗？如果违约能否 ...
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我甲方卖房，与乙方（买方）、丙方中介签订了卖房协议，约定4月25日付首付，违约金20万。约定乙方借我甲方30万，须4月20日归还。 现乙方极大可能违约，我是否可以在4月20日扣除违约金部分后归还，而不违约？等待最后违约后解除合同？...
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你好，我是买主，卖主的房产证还没有办下来，现在只有购房合同和购房收据，卖主的其他费用已全部交清。我们签订合同的时候要注意什么事项呢？怎么防止卖主一房多卖？谢谢...
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本人有套住房要出售，（银行贷款还有12万）总房价值33万，因买家一次付不起，要求，先给一部分，把银行的结清，（然后签署合同）去过户，再用房产去银行抵押贷款。贷款后在给予余下的部分。请问这样的合同具有法律效应吗？要是对方不贷款了，或者贷款后不给 ...
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合同说明到期过户付3W押金 后来卖家因房价上涨要求多加3W ，（合同已说明涨跌跟房子无关）并提出不卖房为恐吓，具体我该怎么办...
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买卖合同及居间合同，卖方收取2w元定金。现在由于中介人品极烂，不想继续交易，如果买卖双方达成一致同意解除买卖合同，请问此时违约需要赔付中介费吗？ 合同约定违约方承担中介费，房款的3%。若共同解除，共同承担3%。 如果买卖双方越过中介解除买卖合同，那么中介持有居间合同 ...
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本人一套房子正在交易中，房产证已在手，但是对方无故拖延时间，不配合中介（不给资料，导致房屋不能评估，因其需要贷款）。本人想终止合同，可否？...
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合同前，中介和业主口头说明房屋楼龄是20年（有录音），在合同上无明确约定。签完合同后发现楼龄是30年，影响约定的公积金贷款方式。（但合同上 额度与合同约定的差额由买方补齐） 请求与卖方、中介取消交易，卖方要求按合同约定赔偿合同价的10%，中介不愿意退回中介费。 是否可以依据“当事人意思表示的内容有瑕疵 ...
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