房款贰拾陆万元（260000元），剩余房款78940.00房屋竣工后一次性付清。”签订合同当日第三人付款260000元，房屋竣工后2009年10月28日第三人 出卖给原告，造成“一物二卖”的事实，被告应按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第九条的规定，被告应承担不超过 ...
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案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号第十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，判决：驳回原告唐基 、罗玲英实际使用该房时，被上诉人泰丰公司并未提交综合验收合格证，不符合合同约定的交房条件。本院酌情判处被上诉人泰丰公司承担适当违约责任，故上诉人 ...
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规划商品房予售许可证等手续同，导致双方所签协议根本无法履行。为此，双方发生纠纷，原告诉于本院。本院认为，被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司在未依法取得商品房 人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条的规定，经合议庭评议 ...
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已经选择“按产权面积进行多还少补”的处理方式。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款“出卖人交付使用 ，判决如下：被告河池市金辉房地产有限公司退还原告覃华媚购房款11304.78元。案件受理费208元，由被告承担144元，原告承担64元。上述应给付款项， ...
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。原告雷**及其委托代理人祁**，被告隆嘉公司的委托代理人张*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷**诉称：2010年4月10日，我去被告隆嘉公司售房 ，要求驳回原告起诉，理由不能成立，本院不予支持。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决如下：一 ...
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84000元的2007年7月3日为交付房屋的日期。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。合同虽然约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需有出卖 ...
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连英诉请被告环洲公司给付违约金67 497.31元中的8840元部分诉请予以支持。合同约定，被告环洲公司在向原告王连英交接房屋时，应出示商品房检验合格证书 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：一、 ...
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，并承担该房擅自增大7.79平方米的部分购房款4158元。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得 支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决如下： ...
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方向对方给付相当于上述房地产价款千分之0.5的滞纳金。原告路沙莉按照合同的约定分4次将购房款162470元全部交付给被告平顶山市金海房地产开发有限公司。 终因双方当事人意见分歧太大，调解无果。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“当事人以商品房预售 ...
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中级人民法院。附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订 ...
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